你了解這些初室內(nèi)裝修、房屋房間內(nèi)只有門套而沒門，且墻壁路面并未開展表層處理的房子叫什么名字嗎?那樣的房子稱為毛坯房，另外還稱之為初裝修房。購買毛坯房也需要收房，狀況和別的通過精裝房的房子一樣，有一些問題都是需要留意的。下面也為大家詳細(xì)介紹毛坯房收房常見問題。

毛坯房收房常見問題如下所示：

一.索取“三書一表“。購房者在毛坯房收房時(shí)應(yīng)向房地產(chǎn)商索取”三書一表“，三書是指《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，而”一表“就是指《竣工驗(yàn)收備案表》。針對《竣工驗(yàn)收備案表》，需要查詢每個(gè)分項(xiàng)目是不是都有辦理備案，包含消防設(shè)備等。這一張表能夠嚴(yán)格地管束房地產(chǎn)商，新項(xiàng)目被送往主管機(jī)構(gòu)備案后，房地產(chǎn)商是需要并對終身負(fù)責(zé)任的，難題產(chǎn)生倘若開放商的原因，能夠并對追責(zé)。倘若房地產(chǎn)商不能提供以上文檔，購房者有權(quán)利回絕收房。

二.簽署物業(yè)管理?xiàng)l例。購房者在檢查毛坯房房產(chǎn)后，會(huì)進(jìn)行《房屋驗(yàn)收單》查收前，建議還是簽署《物業(yè)管理公約》，防止日后糾紛案件四起。購房者需要對物業(yè)管理費(fèi)用有清楚的了解，這筆費(fèi)用是通過哪幾個(gè)組成的。比如，清潔費(fèi)、保安人員費(fèi)、綠化費(fèi)應(yīng)該如何簽署，這種要心照不宣，一清二楚。還可以對該房屋所屬小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)公司資質(zhì)進(jìn)行了解，看它的是不是符合自己的規(guī)范。

三.墻壁難題。在開展毛坯房收房時(shí)要認(rèn)真觀察墻壁，看墻壁、路面及其墻壁上是否存在裂縫，通常是查詢裂縫存有的位置，長短及其周期性。若裂縫主要表現(xiàn)沒有規(guī)律性，長短較為簡短，且總數(shù)較多，伴有涂刷墻面空鼓，那樣僅僅一般性的涂刷難題。但是若裂縫體現(xiàn)為歪斜、水準(zhǔn)，又或者是垂直，并且非常長，有銜接性，出現(xiàn)部位要在門窗洞邊角、縱墻或者墻體以上，這類問題較為嚴(yán)重，會(huì)到不一樣時(shí)節(jié)和條件下有變化，并且具有循環(huán)往復(fù)性，因此稱之為是環(huán)境溫度裂縫。這類裂縫一般不太好返修，無法壓根處理。

四.查驗(yàn)門窗難題。性價(jià)比高的門窗，表層應(yīng)該是整潔、整平且平滑的，不容易存在嚴(yán)重的刮痕磕傷狀況。窗子、橫襠和窗戶的原材料倘若合格優(yōu)良，則不容易出現(xiàn)漲縮和形變。需注意門窗扇和門窗框四周的密封狀況，合格的現(xiàn)象應(yīng)該是詳細(xì)堅(jiān)固和沒有錯(cuò)漏的。當(dāng)門窗當(dāng)然關(guān)掉以后，能夠觀查框和扇中間是不是當(dāng)然玻璃貼合在一起。此外，門窗中空玻璃窗中不會(huì)有灰塵水蒸汽，才算是合格的。

毛坯房收房時(shí)，購房者可以參考一下以上給的幾個(gè)提議開展。毛坯房收房常見問題并不局限在這里幾個(gè)，關(guān)鍵還是要看購房者的仔細(xì)。每一個(gè)難題都別放了，當(dāng)收房心存疑惑時(shí)，可向房地產(chǎn)商資詢，或者跟工作經(jīng)驗(yàn)豐富人員核實(shí)。