二套房契稅征收,全國各地標(biāo)準(zhǔn)大不相同
什么叫二套房?二套房全稱為第二套普通自住房，它指的是買房者已經(jīng)在房屋登記核心備案過又再買的房子，或者在銀行貸款過款購房已結(jié)清貸款又再貸款買的房子，都是屬于二套房。許多買了房的人都知道首套房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，那你們了解二套房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)嗎?
二套房有別于首套，平時(shí)大家見到的房子契稅征收標(biāo)準(zhǔn)基本上都是首套房的，二套房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。根據(jù)全國全國各地有關(guān)二套房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)看來，相比而言，二套房契稅稅率要比首套高，大部分大城市針對二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是3%。
二套房契稅計(jì)算方法：
應(yīng)繳的契稅=交易量價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))×征收率(大多是3%)
二套房契稅征收：全國各地大不相同
威海征收4%
在長沙購房，首套契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是：住宅面積在90平米(含90平米)以內(nèi)的，契稅依照1%實(shí)行;住宅面積在90平方米到144平方(含144平米)的，稅率遞減征收，即具體稅率為2%;住宅面積在144平米以上的，契稅稅率依照4%征收。假如購買是指二套及用以商業(yè)辦公的房子，一律依照4%的稅率繳稅。
南京市征收3%
南京，之前購買二套房也是有契稅優(yōu)惠的，但從2010年10月1日起，政府部門宣布撤銷二套房契稅優(yōu)惠，及售賣家庭唯一住房一年內(nèi)又新購房的個(gè)稅減免。如今南京市的房子契稅標(biāo)準(zhǔn)是：所買房子為家庭唯一住房，住宅面積90平米下列仍能夠享受契稅為1%的優(yōu)惠，90平米以上的普通住宅仍能夠享受契稅為1.5%的優(yōu)惠。如所買房子為二套房，契稅一律按3%實(shí)行，比過去提升了1.5%。
深圳市征收3%
在北京，無論二套房的面積有多大，就按3%的稅率征收契稅。
以上便是小編為您推薦的二套房契稅征收的相關(guān)介紹，希望可以對自己的有效。
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