購買商品房常見問題,這五點你一定要了解
伴隨著商品房房價的日益上漲，人們對商品房的購買激情卻依然不降。熱衷購買商品房的業(yè)主們，大家知道購買商品房需要注意什么嗎?不清楚得話，就跟隨一起來看看吧。
商品房是擁有政府部門準(zhǔn)許，由房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商籌集資金建設(shè)的房子，包含住房、商用房以及其它房屋建筑。商品房價格由房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商決定，按市場價格售賣。商品房可在市場中隨意交易。
購買商品房常見問題：
一、清楚自己想購買怎么樣的房子
有一些購房者在購買房子時，喜愛征求別人的看法，建議聽多了，購房者自身逐漸錯亂了。實際上，買房子還是要根據(jù)自身愛好和家人的個性化來挑選，而且需要考慮房型、構(gòu)造、所在位置、周圍環(huán)境、交通出行等諸多問題。將自己想購買怎么樣的房子思路捋清楚了，再看房子。
二、買房資產(chǎn)準(zhǔn)備充足
與其它一般的房子對比，商品房的價格還是比較昂貴。因此，如果是買商品房，買房資產(chǎn)一定要準(zhǔn)備充足，除開首付外，還應(yīng)當(dāng)留有充足的剩下資產(chǎn)。別以為付清首付款也就沒有其它雜費了，申請辦理房產(chǎn)證要繳稅費，室內(nèi)裝修房子需要錢，買家俱需要錢，假如沒有一定的剩下資產(chǎn)，你中后期經(jīng)濟負(fù)擔(dān)會非常大的。
三、核查開發(fā)商和房地產(chǎn)的合理合法
購買商品房，特別是預(yù)購商品房，風(fēng)險性是非常高的。因此，購房者要了解開發(fā)商的經(jīng)濟水平及資質(zhì)證書標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定開發(fā)商提供營業(yè)執(zhí)照“五證”，“五證”包含國有土地使用權(quán)證 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程項目施工許可證、規(guī)劃許可證、預(yù)售證。及其商品房工程建筑的平面示意圖。
四、簽訂購房合同要細(xì)心
買房合同是購房者維護自身利益的一份確保。因而，在簽合同前，購房者一定要細(xì)心地看了每一條文。主要還是看彼此之間的合同違約責(zé)任及處理方法、房子的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)、拿房日期、房屋漏水維修、支付方式等條文。一旦發(fā)現(xiàn)不科學(xué)的條款，一定要和開發(fā)商協(xié)商處理，再次擬定合同。
五、交房時嚴(yán)格執(zhí)行買房合同中約定的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)查驗
開發(fā)商交房時，購房者一定要依照房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)一步一步的仔細(xì)檢查每一個細(xì)節(jié)，包含房屋樓層相對高度、總面積、建筑容積率、小區(qū)綠化率、房屋公攤面積、室內(nèi)空氣污染等多個方面，不必忽略一條，查驗徹底合格才可以交房。
以上便是小編整理的購買商品房需要留意的事宜，希望能對大家有效。
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