中介公司買房服務(wù)費(fèi)：你了解有什么嗎?
目前很多購房者因?yàn)楣ぷ髅β?，沒太多空余時(shí)間四處看房子，便會根據(jù)房產(chǎn)中介公司的講解來購買住房，這樣既能放心又方便。但是，通過中介買房一定要收取一定的服務(wù)費(fèi)使用的。那么，中介公司買房服務(wù)費(fèi)究竟有哪些新項(xiàng)目呢?下面來一一列舉。
找房產(chǎn)中介公司買房除了需要繳納中介公司服務(wù)費(fèi)外，還需要繳納一些買房有關(guān)稅費(fèi)，實(shí)際費(fèi)用項(xiàng)目如下所示：
中介公司服務(wù)費(fèi)：
1、介紹費(fèi)：全國各地中介的收費(fèi)規(guī)范不一樣，一般是房款的1%~3%。
2、評定收費(fèi)：房地產(chǎn)業(yè)價(jià)格評定收費(fèi)、土地資源價(jià)格評定收費(fèi)規(guī)范按房地產(chǎn)業(yè)價(jià)格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%收取擔(dān)保費(fèi)。
3、服務(wù)費(fèi)：書面形式服務(wù)費(fèi)和口頭上服務(wù)費(fèi)，實(shí)際收費(fèi)規(guī)范按實(shí)際狀況商議決定。
4、代辦公司貸款服務(wù)費(fèi)：不同類型的企業(yè)有著不同的收費(fèi)規(guī)范，一般是按貸款額度來扣除一定比例的花費(fèi)。
5、代辦過戶服務(wù)費(fèi)：有些中介免收該項(xiàng)花費(fèi)，假如收得話，一般是100-300塊左右。
稅費(fèi)：
1、房產(chǎn)契稅：當(dāng)?shù)卣蟛灰焕U納房產(chǎn)契稅也不一樣，實(shí)際請查詢地區(qū)國土局繳納規(guī)范。
A.首套：使用面積在90平米下列房產(chǎn)契稅是繳納房款的1%;90——144平米(含144平方米)是房款的1.5%;144平方米以上是3%。
B. 房產(chǎn)性質(zhì)為獨(dú)棟別墅或商業(yè)行為的房子房產(chǎn)稅稅率一律為3%。二套房無論范圍尺寸均按3%扣除。
2、合同印花稅：買房總價(jià)格的0.05%。
3、房屋維修基金：買房總價(jià)格的2-3%，大部分地方都是2%。
4、交易費(fèi) ：買房總價(jià)格的0.5% 交易雙方各交0.25%。(住房3元/平米，由房地產(chǎn)商交，購房者可以免)。
6、房子產(chǎn)權(quán)評估費(fèi)：住房80元/套，普通住宅550元/件。
7、成本費(fèi)：10元/本。
以上例舉的中介買房服務(wù)費(fèi)新項(xiàng)目，希望能給大家提供借鑒。此外，提醒廣大購房者，通過中介買房時(shí)，代收費(fèi)用一定要索取稅票和收條。
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