房產(chǎn)證辦理流程2種情況,兩步及時
房產(chǎn)證辦理兩種情況，在其中一種是以身作則、由考生本人親身辦理;另外一種，因時長不夠，或者學(xué)歷條件無拘無束而授權(quán)委托開發(fā)商或代辦公司來代辦。下列詳細(xì)介紹具體房產(chǎn)證辦理流程。
一.房產(chǎn)證本人辦理流程
1.買賣雙方在房地產(chǎn)交易后一個月里持售房合同和其它證件到房地產(chǎn)業(yè)交易所辦理交易過戶備案。
這時須持有的證件材料：
身份證件、戶口簿、《商品房銷售合同》等證件和資料
2.當(dāng)買賣雙方收到交易所辦理過戶手續(xù)通知后，繳納服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)契稅、合同印花稅便能辦理過戶辦理手續(xù)。正常情況下，房產(chǎn)證的辦理時需要兩人共同來辦理的。若是雙方或者其中一方因事不可以辦理過戶辦理手續(xù)和產(chǎn)權(quán)備案，能夠授權(quán)委托人代辦公司。
須持有的證件原材料：身份證件、戶口本、印章等。
3.交易過戶辦理手續(xù)辦理以后，買家需持房地產(chǎn)業(yè)交易所發(fā)送給房產(chǎn)賣契，三個月的日子里到房屋所在地的市(區(qū))房子土地管理局備案申請辦理。
須持有的證件原材料：買賣雙方的全樓的房屋產(chǎn)權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售稅票底單影印件、身份證掃描件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》
4.經(jīng)房產(chǎn)管理單位的核查認(rèn)證后，買便捷可以領(lǐng)取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
二.授權(quán)委托開發(fā)商的房產(chǎn)證辦理流程
買家為了節(jié)約時間和精力，或是其他一些方面原因，會授權(quán)委托開發(fā)商或代理商公司注冊代辦房產(chǎn)證。
辦理流程：
1.簽署授權(quán)委托書;
2.繳納房產(chǎn)證代理費(fèi)、房屋維修基金、房產(chǎn)契稅、合同印花稅;
3.依據(jù)所合同約定的時長領(lǐng)到房產(chǎn)證。
前文就是房產(chǎn)證辦理流程主要內(nèi)容，小編覺得自己去現(xiàn)場辦理也會比較商業(yè)保險，由于并不了解開發(fā)商或者代辦公司在代辦的時候會不容易多收取費(fèi)用。開發(fā)商即是兩面三刀，也是綿里針，買房時笑臉迎人，付了錢以后就可能會是另一幅丑惡嘴臉了。大量房地產(chǎn)知識歡迎關(guān)注小野豬室內(nèi)裝修網(wǎng)。小野豬我最終祝各位房友都能夠順利拿到房產(chǎn)證!
最新發(fā)布
- 客廳燈具設(shè)備常見問題,燈具購買關(guān)鍵點(diǎn)
1
- 裝修信用卡分期支付怎么辦理?信用卡分期申請辦理流程
2
- 房屋裝修貸款額度一般是多少?室內(nèi)裝修貸款有什么還款方式
3
- 房產(chǎn)證廢止?房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么不同
4
- 吊燈如何設(shè)備,吊燈設(shè)備流程
5
- 房間內(nèi)壁燈相對高度是多少,壁燈設(shè)備方式
6
- 不同類型的家居室內(nèi)空間選擇什么樣的照明燈具
7
- 房間內(nèi)吊燈設(shè)備方式詳細(xì)說明,裝修吊頂設(shè)備常見問題
8
- 臥房壁燈設(shè)備高度,壁燈規(guī)范高度是多少
9
- 2018二手房首付比例計算方法,交易雙方可協(xié)商！
10
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對此次疫情？面對疫情大學(xué)生能做些什么？
1
- 買房子貸款20萬，貸10年，請問每月還多少錢利息呢？
2
- 2019房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算？房屋維修基金多少錢一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費(fèi)打??？房屋租賃合同word有沒有
4
- 房子不過戶最好方法是什么?房子不過戶會有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少？
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對學(xué)生進(jìn)行教育？
9
- 現(xiàn)在中國的留學(xué)生回國要隔離嗎？隔離需要多久？費(fèi)用大概是多少？
10
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動態(tài)
