契稅最新政策：稅率下調(diào),優(yōu)惠多多的

2022年09月18日 15:00:00 來(lái)源：房產(chǎn)超市網(wǎng)

[導(dǎo)讀](1)房屋總面積90平米下列(含90平米)，契稅征收稅率是1%。(2)90平米~144平方米房屋，按1.5%的征收率征收。(3)

契稅最新政策：稅率下調(diào),優(yōu)惠多多的

在買房情況下，有三個(gè)稅收是必交毫無(wú)疑問(wèn)的，在其中之一就是契稅。也是新的一年，政府部門有關(guān)契稅的征收都做了新的變化。針對(duì)第一次買房的新手小白，可能還不太了解契稅最新政策有什么，下面我們一起來(lái)了解一下詳細(xì)信息吧。

契稅最新政策主要包括以下幾點(diǎn)：

1、因?yàn)槿珖?guó)全國(guó)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)展不均衡，因此全國(guó)沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的契稅征收率，可是國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)全國(guó)全國(guó)各地契稅征收率范疇必須要在3% ～5%中間波動(dòng)，這一力度相對(duì)性往年的稅率是有一定的下降的。

2、契稅繳稅的開端時(shí)長(zhǎng)是以經(jīng)營(yíng)者獲得房屋所有權(quán)有效證件或憑據(jù)并簽名后的那一刻開始。

3、契稅繳稅的時(shí)間期限僅有10天，也就是從經(jīng)營(yíng)者獲得房屋所有權(quán)有效證件或憑據(jù)并簽名后的那一天逐漸后10日內(nèi)，經(jīng)營(yíng)者要帶上相關(guān)信息去契稅征收行政機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并且還要在這里10日內(nèi)繳納稅金。

4、契稅征收目標(biāo)：主要是針對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承擔(dān)贈(zèng)予或互換的房屋征收契稅。

5、契稅繳納規(guī)范：每個(gè)地方具體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況不一樣，政府部門要求也不一樣，契稅繳納規(guī)范也有所不同，實(shí)際請(qǐng)查詢地區(qū)國(guó)土局。

下列契稅繳納規(guī)范是綜合很多地區(qū)的繳納規(guī)范所得的：

(1)房屋總面積 90平米下列(含90平米)，契稅征收稅率是1%。

(2)90平米~144平方米房屋，按1.5%的征收率征收。

(3)房屋總面積144平米以上的，一般是按3%的征收率征收契稅。

(4)房產(chǎn)性質(zhì)為獨(dú)棟別墅或商業(yè)行為繳納3%。

(5)小區(qū)容積率低于2.0(非普通住房)需繳納3%。

(6)普通住房能夠享受原繳納契稅征收率的一半優(yōu)惠，可是非普通住房并沒(méi)有優(yōu)惠。

(7)契稅的優(yōu)惠現(xiàn)行政策僅針對(duì)首套，二套房或三套房不具有優(yōu)惠現(xiàn)行政策，而且二套房或三套房的契稅在3-4%上下。

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