二手房交易稅費(fèi)：十個(gè)新政策我都看過(guò)嗎?
現(xiàn)階段，二手房交易占房地產(chǎn)交易的很大一部分，因而，國(guó)家剛施行的有關(guān)二手房交易稅費(fèi)的新政策受到很多買房者關(guān)心。那么，二手房交易稅費(fèi)新政策包括什么內(nèi)容呢?
二手房交易稅費(fèi)有什么?
二手房交易稅費(fèi)指的是在二手房交易中，交易雙方需要向稅務(wù)單位繳納的各種稅費(fèi)。包含營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地增值稅、合同印花稅、附加稅、教育附加稅、地區(qū)附加稅稅率、契稅、房屋交易服務(wù)費(fèi)等。
二手房交易稅費(fèi)新政策主要內(nèi)容如下所示：
1.營(yíng)業(yè)稅
依據(jù)二手房交易稅費(fèi)最新政策要求，買房者購(gòu)買不夠五年的住房全額的征收營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買達(dá)到五年的非普通住房與不足五年的普通住房按2次交易價(jià)差征收營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買超出五年的普通住房免稅營(yíng)業(yè)稅。
2. 個(gè)稅
現(xiàn)階段二手房交易個(gè)稅征收主要有兩種規(guī)范，一種是能夠提供房屋原值的依照售賣前后左右差值20%征收;無(wú)法提供房屋原值的，統(tǒng)一依照售賣總價(jià)格的1%征收。僅有售賣的二手房已購(gòu)買滿五年以上，才可以免征個(gè)稅。
3.契稅
契稅是通過(guò)買房者繳納，所買房屋是普通住房得話，房屋總面積在90平方米之下，征收1%的契稅，90平方米至140平米。征收1.5%的契稅。140平方米以上或者非普通住房，征收契稅3%，獨(dú)棟別墅或者商用房一樣3%。
4、土地增值稅
所買房屋為普通住房，免稅土地增值稅;非普通住房已購(gòu)買3年之內(nèi)，土地增值稅是房屋交易量總額的0.5% ，非普通住房已購(gòu)買3年到5年，土地增值稅為房屋交易量總額的0.25%，5年或者5年以上免稅。
5、合同印花稅：房屋交易量總金額×0.05%。
6、房屋交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米×總建筑面積。
7、測(cè)繪費(fèi)：200元至400元。
8、房屋使用權(quán)評(píng)估費(fèi)：80元。
9、城市維護(hù)建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅的7%。
10、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的3%。
以上便是二手房交易稅費(fèi)新政策的相關(guān)介紹，針對(duì)購(gòu)買了二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解這個(gè)新政策是很有必要的，我希望你能給你們提供借鑒。
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