房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用大約需要要多少錢(qián)？房屋過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)？
大家在購(gòu)買(mǎi)一套房子以后，可能將房子的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交到別人，或者做為二手房賣(mài)給了別人，這都需要將房子的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給了別人。那房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用大約需要要多少錢(qián)，房屋過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)呢?下邊小野豬今天我們就為大家詳細(xì)介紹房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用大約需要要多少錢(qián)，房屋過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)。<<<點(diǎn)此免費(fèi)領(lǐng)取4份室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)和價(jià)格>>
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用大約需要要多少錢(qián)
房屋過(guò)戶(hù)需要提前準(zhǔn)備的原材料
最先，大家需要精心準(zhǔn)備的材料是什么呢?
賣(mài)家：戶(hù)口薄、賣(mài)家產(chǎn)權(quán)證、身份證件、生育證明。
賣(mài)家：戶(hù)口薄、買(mǎi)家身份證件、人名章、生育證明、 個(gè)人收入證明(外地人要遞交臨時(shí)居住證)
交易雙方的稅費(fèi):
1、買(mǎi)家·房產(chǎn)契稅：成交價(jià)/申請(qǐng)價(jià)×1.5%
2、產(chǎn)權(quán)證成本費(fèi)：85元/本
3、合同印花稅：申請(qǐng)價(jià)×0.05%
倘若賣(mài)家要以貸款的形式買(mǎi)房得話(huà)，買(mǎi)家需要提升以下這些額外花費(fèi)：
2、保險(xiǎn)費(fèi)用：貸款額度×貸款期限×商業(yè)保險(xiǎn)年利率
3、房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：85元/本
5、賣(mài)家·合同印花稅：申請(qǐng)價(jià)×0.05%
6、拆遷安置房原值以拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn);商住樓以購(gòu)房發(fā)票為準(zhǔn)，住夠五年免稅。
7、土地收益金(房改售房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、集資房、解困房)：成交價(jià)/申請(qǐng)價(jià)×1%
8、個(gè)稅(拆遷安置房、商住樓)：升值一部分(申請(qǐng)價(jià)-原值)×20%
房屋過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)
1、房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表格、申請(qǐng)者的身份證件、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)利資格證書(shū)。
2、相關(guān)行政單位的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)、經(jīng)公證的房地產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與書(shū)、公證的房地產(chǎn)業(yè)承繼證明材料、房地產(chǎn)業(yè)互換合同書(shū)、房地產(chǎn)業(yè)切分合同書(shū)其中之一。
3、已設(shè)置抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交抵押僅人允許書(shū)面的文檔。
4、法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)提交生效的裁決書(shū)、判決書(shū)、民事調(diào)解書(shū)和幫助執(zhí)行通知書(shū)等相關(guān)資料。
5、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)業(yè)遷移，應(yīng)當(dāng)提交其產(chǎn)權(quán)單位允許轉(zhuǎn)移審批文件。
6、行政部門(mén)劃轉(zhuǎn)、免減土地價(jià)格的的，應(yīng)當(dāng)提交主管機(jī)構(gòu)的審批文件和結(jié)清地價(jià)款證實(shí)。
7、歸屬于政府部門(mén)非營(yíng)利商品房的應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管機(jī)構(gòu)的批復(fù)意見(jiàn)。
8、房地產(chǎn)業(yè)共有人允許轉(zhuǎn)移意向書(shū)。
以上便是小野豬我為大家詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用大約需要要多少錢(qián)，房屋過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)的基本知識(shí)，希望能對(duì)大家有一定的幫助。如果你想要了解更多相關(guān)信息，歡迎關(guān)注小野豬。<<<點(diǎn)此免費(fèi)領(lǐng)取4份設(shè)計(jì)裝修與價(jià)格>>
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