二手毛坯房交易流程,你確定不出來看一看
時代進步迅速，這房價也會不斷持續(xù)上升的，與其說被高額的房貸擊垮，現(xiàn)在年輕人又多了一些挑選，購買二手毛坯房就成了一種減緩壓力的選擇了。那么大家掌握二手毛坯房交易流程嗎?假如想了解的，還沒跟隨小編一起來看看。
二手毛坯房交易流程的大概全過程與一手房其實差不太多，可是有很多細節(jié)上的是需要特別注意的，下面就來來一一介紹二手房的交易流程。
1、購房與賣家在交易前溝通交流，在彼此交流中一定是需要一個媒體的，講的就是需要一個好的房產(chǎn)中介，購房要提前通過中介企業(yè)掌握樓盤，一旦合適了就可以讓中介公司分配看房子，看房子一定要親自到看，要知道房子的周圍環(huán)境，有什么設(shè)備，雖是未室內(nèi)裝修完的毛坯房，但整體品質(zhì)還是需要知道的，那樣在后續(xù)裝修的中能夠有一定的掌握。
2、認證房屋的產(chǎn)權(quán)，在簽訂房屋買賣協(xié)議以前，想讓原房主將房屋的各種原材料取出來認證一下，看一下這個房子是否合法合規(guī)，有一些政府部門管轄房屋是不可以開展交易的，證明了一系列原材料之后，然后再進行買賣協(xié)議的簽署。
3、簽署房屋買賣協(xié)議，在做完一系列操作后，需要找房屋合同書層面更專業(yè)的侓師來擬訂一份房屋買賣協(xié)議，在交易時要標明交易的價格，拿房的日期等關(guān)鍵的事宜。在簽合同的時候雙方一定要令人滿意的，并且合同書最好是一式三份，那樣也可以多一份確保。
4、最后一步也是很重要的一步，千萬不要覺得簽了合同房子就是你，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)過戶以后房子才會真正是你，向房屋產(chǎn)權(quán)主管部門提交資料，報請房屋的產(chǎn)權(quán)過戶，主管部門將進行政策文件審核，假如原材料齊備而且合理合法就可以過戶了，假如不合理合法，相關(guān)部門會回絕房屋的產(chǎn)權(quán)過戶，因此這一步一定要充分準備。
5、稅收問題，交易房屋除開需交購房款以外還需要繳納一部分的稅金，可是，稅金也是分買家繳納總和賣家繳納的，這兒一定得在協(xié)議中標明出去，防止交易雙方的財務糾紛。
以上就以上就是我為大家總結(jié)出來的二手毛坯房交易流程的各項關(guān)鍵流程，交易環(huán)節(jié)中一定得留一個心眼，防止落入陷阱。如果你對二手房有興趣的話，何不參考一下本文，可能會給你一些幫助的。
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