房子選多少層最好是?購房樓層挑選常見問題
購房必定要牽涉到樓層挑選問題，很多業(yè)主在買房子的時候都是會擔(dān)心該買多少層問題。那么房子選多少層最好是呢?可以這么說這是一個并沒有規(guī)范答案問題，有的居民說雙層好，有的居民說高層好。那么究竟是高層好還是雙層比較好?今日，我們想根據(jù)針對每個樓層優(yōu)缺點詳細介紹來向大家詳細介紹購房樓層挑選問題，進而協(xié)助大家之后在買房的過程當(dāng)中更加好的開展樓層挑選。
1、高層和多層難題
在買房開展樓層購買的時候，大家第一個要存在的困難便是高層和雙層挑選問題。在其中高層是指樓層相對高度超出六、七層以上的房子，雙層是指僅有六、七層強的樓。高層和多層區(qū)別通常是表現(xiàn)在以內(nèi)的這幾個方面。
(1)通常來說，高層都是有一定電梯設(shè)備，雙層大多數(shù)都是并沒有電梯設(shè)備。有電梯設(shè)備高層優(yōu)勢表現(xiàn)在老年人出入方便，另外就是搬運貨物方便。沒有電梯設(shè)備雙層上下樓梯都得靠徒步。
(2)從房屋質(zhì)量上來講，高層建筑的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)遠高于多層，例如路基深度，墻體的構(gòu)造都需要高過雙層很多，因而高層的抗震能力要優(yōu)于雙層。
(3)從高層得房率看來，多層高層得房率遠高于高層的高層得房率，換句話說房產(chǎn)證上邊同樣總建筑面積的房子，多層套內(nèi)建筑面積會比高層的套內(nèi)建筑面積多一些。這是因為高層有家用電梯、家用電梯等待間、別墅地下室等，這都是要記入總建筑面積里邊的。
(4)高層的視線會比雙層好很多，并且高層的采光也會比雙層好很多，假如是高層中相對較高的樓層它自然通風(fēng)效果也是特別的好。
(5)從房子的造型設(shè)計構(gòu)造方面來講，雙層是優(yōu)于高層的。這可能是由于多層套內(nèi)建筑面積非常大，偏少選用剪刀墻的構(gòu)造，戶型對比高層更為的有效。
2、買雙層房子該買第幾層
(1)一層。一層的出入十分的便捷，通常來說高層住宅的一層都有一個小庭院，大家可用于堆積臟物或者把他作為一個庭院花園，除此之外，一層的房子價格更便宜一些。但是一層的濕氣重一點，針對多雪的地域而言，大暴雨的情形下房間內(nèi)非常容易滲水。
(2)二層。二層的采光會比一層好，并且沒有那么大一點的濕氣，歸屬于好一點的樓層。
(3)三層。三層是高層住宅中最最理想的樓層，其價格一般是非常高的。樓層高度適度，上下樓梯時不會感到累，采光也是相當(dāng)?shù)暮谩?/p> (4)四層。四層都是房價相對較高的樓層，采光都比較好，但如果小區(qū)里面用的都是儲水箱， 而儲水箱又不常清除，家里面的水體容易受到環(huán)境污染。 (5)五層。五層的房價和一樓類似，采光也特別的好，可是上下樓梯容易累。 (6)六層或者七層。通常來說，六層和七層是一棟樓中價格更為價格便宜的樓層，左右樓層非常的累，并且搬家具也十分的不便。夏天時陽光直射進去較為熱，冬天涼氣入屋比較冷。 3、買高層要注意什么層面 (1)底層也最高層盡量不要買。買房子的時候最底層和頂層盡量不要買，最底層一個方面是反潮還有一個方面也是采光不太好。頂層的屋頂下雨天存水很容易發(fā)生漏水，并且夏季曝曬，環(huán)境溫度非常高，除此之外即便是有家用電梯，頂層左右也十分的不便。 (2)如果確實買高層得話，大家盡量買住房總樓層的1/3層以上，2/3層下列，例如，我們準(zhǔn)備買了房子，其總疊加層數(shù)是24層，那么8~16層都是很不錯的樓層。通常來說，好一點的樓層價格要高一些，不太好的樓層價格要低一些，在買房子的時候大家也需要依據(jù)我們自己的費用預(yù)算開展樓層的挑選。 4、買頂層需要留意的難題 頂層絕對是不是很好的樓層，可是價格確實要便宜一些，在買房子的時候，很多人受價格的吸引住購買了頂層的住房。假如我們真的決定購買頂層，那么大家在購買的時候一定要注意一些問題，例如，它隔熱保溫、防潮做出來的如何，另外就是看頂層是不是設(shè)定通風(fēng)板及其有沒有做坡屋面。 5、什么樣人合適買最底層 最底層最大的優(yōu)勢便是出入便捷，無需下樓梯，無需爬樓，進到大廈就等同于進家了。針對家里有老人家庭來說，可以選擇購買最底層。 針對房子選多少層最好是，可以這么說這是一個并沒有規(guī)范答案問題。因為每個人參考標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，你心里覺得好一點的樓層很有可能在別人看來也不不太好。所以在上文中我們對每個樓層優(yōu)缺點都做了詳細介紹，希望這個詳細介紹能夠幫你在買房子的時候更加好的開展樓層挑選。
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