房產知識
哪種情況下我們可以規(guī)定退房？
2022年10月15日 22:43:00 來源：房產超市網
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哪種情況下我們可以規(guī)定退房？
什么時候能規(guī)定開發(fā)商退房？自然就是自身權益受傷害時，例如開發(fā)商推遲交付給房子，或者未經購房人的表示同意變更設計方案這些，遇到這樣的事情，購房人可以要求退房，如今今天我們就給大家詳說一下，什么原因能夠明確提出退房！
第一、高達3個月不拿房
大家是否有遇到過這樣的狀況，早就到合同上的交付給日期，可是開發(fā)商按期不通告搬入，遇到這樣的事情，高達三個月的，買房的居民就能直接規(guī)定退房，而且規(guī)定二倍償還預付款或者交付給購房款貸款利息！
開發(fā)商證件齊全才能進行蓋房子賣房子，假如開發(fā)商有效證件不完整，就屬于違紀行為實際操作，與購房者簽的合同屬于合同無效。因為是合同無效，購房人應當翻空房子，開發(fā)商應當償還購房人繳納的購房款。
第三、不經過購房人表示同意擅自變更制定
在購房人與開發(fā)商簽定的協(xié)議中，一般都承諾開發(fā)商在變更設計方案以前，必不可少通過購房人表示同意。不然，開發(fā)商組成毀約，購房人有權利退房。再次出現開發(fā)商沒經購房人表示同意而擅自變更房屋戶型、房屋朝向、總面積等相關定制的狀況，購房人可以依照合同規(guī)定規(guī)定開發(fā)商退房。
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