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高層得房率一般是多少,有什么影響高層得房率要素
2022年10月23日 12:31:00 來(lái)源：房產(chǎn)超市網(wǎng)
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高層得房率一般是多少,有什么影響高層得房率要素
一、高層得房率多少錢(qián)
高層得房率，只不過(guò)是就是通過(guò)100%乘于房屋的公攤系數(shù)(公用總建筑面積÷套內(nèi)使用面積總和)，有所不同類型的住房公攤系數(shù)是不一樣的，得房率自然也就有所不同。一般雙層公攤系數(shù)為8%~15%，花園洋房公攤系數(shù)為10%~20%，高層住宅公攤系數(shù)為15%~30%。因而高層得房率大概在70%~85%。
二、消極影響“得房率”的影響因素都有哪些呢?
1、 戶型構(gòu)造：比如一梯多家有可能和一梯二戶務(wù)必平攤的公用總面積相差無(wú)異，可總戶數(shù)提升了，總套內(nèi)使用面積提升了，則每一戶務(wù)必平攤的公用總面積也會(huì)減少。
2、 新樓盤(pán)形狀：一般而言高層得房率小于，小高端之，雙層則得房率非常高。
3、 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：一般而言平板式得房率最少，疊式其次，點(diǎn)試則比較高。
4、 公共活動(dòng)地區(qū)規(guī)格：一般而言，高質(zhì)量的物業(yè)管理多配有苗條廳堂，寬敞家用電梯、房間內(nèi)停車(chē)庫(kù)，這樣就會(huì)占有到很多房屋公攤面積，故得房率較為比較高。
5、 下列總面積算不上做房屋公攤面積：停車(chē)庫(kù)、會(huì)所等有獨(dú)立使用方式空間;樓盤(pán)銷售企業(yè)直營(yíng)、自用的房子;為多幢房子提供服務(wù)的治安室、管理方法工作用房、電子產(chǎn)品房等。
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