房子的種類有很多，有住宅房，也有公寓房，公寓對比普通住房而言更為高端大氣一些自然環(huán)境也很好，夜里不易被影響，一般得話全是一些上班族定居的房子，那么，要購買得話就得看一下廣州市這個地方買公寓到底適合嗎，務(wù)必要清晰適不宜項目投資再去決定，從而，買公寓的常見問題是啥。

廣州買公寓適合嗎

廣州買公寓適合。廣州市的公寓現(xiàn)在可以本人為名購買了，項目投資公寓一定要先掌握下附近的租用狀況。由于公寓不象住房，是剛性需求商品來著，沒有學(xué)士學(xué)位，而且絕大多數(shù)公寓都不可以煮飯，不宜家中定居，這也限定了公寓的受眾群體范疇。根據(jù)以上原因，公寓的上漲幅度基礎(chǔ)不大，中后期也較為難轉(zhuǎn)讓，因此關(guān)鍵盈利還是取決于房租，因此一定要高度重視房租。

公寓不是限購政策的，可是廣州市在17．3．30出了新政策，新政策以后的公寓和鋪面都需要用企業(yè)為名購買，并且不可以貸款因此成本費會較為高。自然新政策以前的公寓也不受影響，現(xiàn)階段銷售市場上而言，分時租賃公寓也是一個非常好的選擇，主要是看著你的資金預(yù)算。

買公寓的常見問題

1、留意房子產(chǎn)權(quán)：依照有關(guān)要求，房子的所有權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)證是一致的，涉及商住樓的性質(zhì)只能居住用地、商住用地和工業(yè)土地。買房者只需要查詢新樓盤的《國土使用證》中用地性質(zhì)一欄，是住房或者商業(yè)服務(wù)便一目了然。

2、確立購買目地：如果是項目投資得話，提議大家選擇商業(yè)服務(wù)性質(zhì)的公寓。這種的公寓相比于辦公樓，房租會較低，較為遭受中小企業(yè)的歡迎。此外，房子的配套設(shè)施、安全保衛(wèi)系統(tǒng)軟件是不是健全、周邊道路網(wǎng)是不是完好無損，也是投資人們考慮到的新項目時不容忽視的要素。如果是自住得話，則會提議選擇住房性質(zhì)的公寓。由于絕大多數(shù)商業(yè)服務(wù)性質(zhì)的公寓全是堵塞燃?xì)獾?，不能滿足基礎(chǔ)的衣食住行要求。

3、要留意選擇用戶評價好的知名品牌房地產(chǎn)商，那樣的公司具備著使命感，也是群眾認(rèn)同的。留意選擇地區(qū)優(yōu)異、交通出行便捷且商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施完善的地區(qū)。房子總面積的尺寸要適合，用以租賃的小戶型房子，總面積盡量小一些，不適合選擇室內(nèi)空間很大的房子，50－80平米上下的房子好租賃，房租價格也有效。

上文早已告知了大家廣州買公寓適合嗎，實際上并沒有適合不適合，每座大城市都能夠購買功略，實際買不買要依據(jù)大家家中的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r和自身的念頭來決定，由于，公寓相對性普通住房而言價格較為高一些，因此，要依據(jù)具體情況來做決定，次之，人們也知道買公寓的常見問題都有哪些。