一、《竣工驗收備案表》

《房子開發(fā)商就務(wù)必對新樓盤終身承擔。因此《竣工驗收備案表》對保修期、范疇做出的服務(wù)承諾，務(wù)必做為買房合同的附注，與買房合同具備同樣的法律效力。因此提示收房者要細心核查在其中的實際每款，需注意保修期。

二、《住宅使用說明書》

《住宅使用說明書》是對于房子設(shè)計、工程施工及工程驗收中的實際性能指標，如抗震等級指數(shù)值、墻面結(jié)構(gòu)特征等做出的有關(guān)表明和明確提出常見問題。

三、《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》

四、《房拿房的規(guī)范，您有權(quán)利拒絕收房。

3.針對這種文檔，一方面要工程驗收它有木有，另一方面也需看工程驗收這種文檔獲得的合理合法。

4.假如開發(fā)商拒絕提供這種證明材料、或文檔不全，您可按買房合同第十一條，規(guī)定開發(fā)商查收“有關(guān)出售人拒絕提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》的義務(wù)確認函”。

5.友情提示：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和管道遍布竣工圖，您可帶去，做為直接證據(jù)材料儲存。

6.假如開發(fā)商不可以出示所述有關(guān)文檔，購房者有權(quán)利拒絕收房，從而造成的推遲拿房的義務(wù)由開發(fā)商擔負。