房產知識
委托中介公司賣房子要注意什么
2020年05月14日 20:45:00 來源：房產超市網
[導讀]委托中介公司賣房子要注意什么。小區(qū)業(yè)主委托中介公司賣房子，一般指的是小區(qū)業(yè)主將自身的樓盤委托交到中介公司開展售賣，這時候要考慮到的層面許多，非常要留意回收定金這方面，防止購房違約等造成別的糾紛案件。
委托中介公司賣房子要注意什么
1、別隨便應用“獨家經營”
“獨家經營”聽起來好像是中介公司要想給你打造出專享的服務項目，但實際上只不過以便便捷他們自己盈利，因此千萬別隨便應用“獨家經營”。不然，一旦交易出現難題，你連換另一家代理的機遇也沒有。
2、房價不可以由中介公司來定
房子價格多少錢，你自己要保證心里有數，不可以全聽中介公司的。一般來說，房子的價格應該是緊緊圍繞銷售市場平均價左右波動的，假如差別過大，你就需要加多當心。除此之外，你需要搞清楚該價格實際是啥，如果是拿到價得話，那么就無需自身再測算稅費等花費，但如果是房子原價，你也就得自身將稅費、服務費等花費都測算清晰，以防上當受騙。
3、慎重扣除買房定金
中介公司尋找顧客后會跟你討價還價，假如你接納了另一方的購買標準，那么就能夠中介公司那邊接過定金，但是這時候有一些中介公司會規(guī)定存放該定金，那么你就需要謹慎了。房屋賣了，定金變?yōu)樘岢傻挂菜懔税?，就怕買家違約，你盡管能夠收走定金，但中介公司卻很可能規(guī)定分一杯羹。
4、確立介紹費付款關鍵點
介紹費實際多少錢，付款的方法是啥，付款時間哪天，這都需要與中介公司承諾清晰，并且不可以僅僅口頭上承諾，務必貫徹落實到書面上。在承諾介紹費以前，你能了解一下類似中介公司的資費標準，以防白白的花了糊涂錢。
5、委托期限不適合太長
將房子委托給中介公司售賣就需要給中介公司受權，但一定要留意的是，委托的限期不適合太長。假如委托期限太長，一些中介公司便會借此機會時間給自己謀取私利，例如拿著買家的購房的錢開展項目投資等個人行為。因而，以便以防萬一，最好是依據交易的流程，分階段開展委托。
6、簽訂合同等文檔不能留空白頁
你一直在簽署買賣協(xié)議時盡可能保證認真閱讀合同書內容，而且填好的情況下不必留空白頁，即便有空白頁還要用筆畫掉，那樣能夠避免中介公司或是買家在空白填好下對你不好的內容，不然一旦出現糾紛案件，你很可能“投訴沒結果”。
編輯推薦
律師聲明：凡注明"來源：中國房產超市網"的所有文字圖片等資料，版權均屬中國房產超市網所有，未經許可請勿轉載刊登；資訊信息僅供參考，內容不代表中國房產超市網觀點。
相關知識
獲取驗證碼
最新發(fā)布
知識庫導航
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動態(tài)
