房產(chǎn)證做為得到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)最重要的辦理手續(xù)，是每一個(gè)人都需要用心掌握的。很多人買(mǎi)來(lái)房子之后不清楚如何辦理房產(chǎn)證，在網(wǎng)上的手冊(cè)也許多 ，一些手冊(cè)寫(xiě)的比較復(fù)雜，讓業(yè)主很頭痛。接下去就跟隨網(wǎng)編一起來(lái)看一看房產(chǎn)證的申請(qǐng)辦理流程。學(xué)了房產(chǎn)證的申請(qǐng)辦理流程，買(mǎi)房者就可以輕輕松松地申請(qǐng)辦理出來(lái)了。

照片出自互聯(lián)網(wǎng)

辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵實(shí)際意義

辦理房產(chǎn)證才可以真實(shí)有著房子的使用權(quán)，許多 買(mǎi)房者付清款，取得房子之后就認(rèn)為萬(wàn)事如意了。實(shí)際上，要是沒(méi)有依照法律法規(guī)的要求辦理房產(chǎn)證，那么業(yè)主還算不上徹底有著這套房子，非常容易被犯罪分子投機(jī)取巧。

辦理房產(chǎn)證的流程

很多人不清楚怎樣辦理房產(chǎn)證，互聯(lián)網(wǎng)上的一些手冊(cè)也比較復(fù)雜。實(shí)際上，辦理房產(chǎn)證并不是一件繁雜的事兒，要是拿下7大步驟就可以了。第一個(gè)步驟是保證房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商早已完成了初始登記工作中。第一步是基本，假如房地產(chǎn)商沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行備案，那么善后工作也沒(méi)法開(kāi)展。一般狀況下，買(mǎi)房者在取得房子2~3個(gè)月之后就可以向房地產(chǎn)商申請(qǐng)辦理備案了，在工作日中就可以進(jìn)行備案工作中了。第二個(gè)步驟是到管理處領(lǐng)到申請(qǐng)表格，隨后依照有關(guān)要求填好好申請(qǐng)表格。業(yè)主們?cè)谔顚?xiě)內(nèi)容時(shí)，能夠提早了解工作員有關(guān)的常見(jiàn)問(wèn)題，以防填好不正確。第三個(gè)步驟是準(zhǔn)備好務(wù)必的原材料——測(cè)繪工程表。業(yè)主根據(jù)合理合法的方式獲得測(cè)繪工程表以后，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理對(duì)房子總面積開(kāi)展檢驗(yàn)，這一步驟就可以完成了。第四個(gè)步驟是領(lǐng)到有關(guān)的文檔。業(yè)主要準(zhǔn)備好買(mǎi)房合同、房子結(jié)算清單及其大房地產(chǎn)的影印件。業(yè)主填完申請(qǐng)表格之后要到房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商處改完圖章。第五個(gè)步驟是業(yè)主繳納股票基金和房產(chǎn)契稅。業(yè)主要向房地產(chǎn)所屬的住宅小區(qū)或是特定的金融機(jī)構(gòu)繳納有關(guān)花費(fèi)，業(yè)主一定好存放好有關(guān)原材料，那樣才可以圓滿(mǎn)得到房產(chǎn)證。第六個(gè)步驟是遞交9項(xiàng)申報(bào)材料。測(cè)繪工程表、房子申請(qǐng)表、單獨(dú)立戶(hù)平面設(shè)計(jì)圖二份;金融機(jī)構(gòu)的提前還房貸證實(shí);房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);房產(chǎn)契稅完稅或增值稅免稅憑據(jù);房子現(xiàn)有的遞交現(xiàn)有協(xié)議書(shū);重點(diǎn)維修資金專(zhuān)用型收條;蓋公章的申請(qǐng)表格;買(mǎi)房者身份證件;簽署預(yù)購(gòu)合同書(shū)的買(mǎi)賣(mài)方有關(guān)門(mén)牌號(hào)、房子評(píng)測(cè)總面積和房?jī)r(jià)清算的確認(rèn)單。最后一個(gè)步驟便是等候領(lǐng)到房產(chǎn)證了。

領(lǐng)到房產(chǎn)證的常見(jiàn)問(wèn)題

最終，網(wǎng)編要提示大家，辦理房產(chǎn)證時(shí)要繳納一定的花費(fèi)，業(yè)主一定要帶上有關(guān)的花費(fèi)，不然申請(qǐng)辦理時(shí)將會(huì)會(huì)不成功。業(yè)主要是依照網(wǎng)編詳細(xì)介紹的步驟準(zhǔn)時(shí)申請(qǐng)辦理，就可以圓滿(mǎn)領(lǐng)取房產(chǎn)證。