成都市二手房過戶稅費
1、房產(chǎn)契稅(買家繳納)：普通住房按買價征收1.5-2%;90平方米下列首套房住宅按買價1%征收;非普通住房或二套以上房地產(chǎn)按買價3-4%征收。普通住房應(yīng)另外考慮三個標(biāo)準(zhǔn)，居民小區(qū)建筑密度在1.0下列;單做一套有點貴總建筑面積在144平米下列;具體交易量價格小于同級別農(nóng)田上的住房均值交易價格1.44倍為普通住房，不然將按非普通住房看待。
2、營業(yè)稅：該項營業(yè)稅包含：大城市維護(hù)保養(yǎng)建設(shè)稅、教育附加費、地區(qū)文化教育額外和市場銷售營業(yè)稅。房產(chǎn)證沒滿五年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年能夠免繳營業(yè)稅。
3、個稅：1%，房產(chǎn)證滿五年而且是唯一住房的能夠免去。
4、交易費：3元平米，可是一般需要購房者把彼此的交易費都交了，也就是6元每平方米。
5、測繪工程費：按各個區(qū)實際要求。
6、所有權(quán)評估費及調(diào)查取證費：一般狀況是在200元內(nèi)。
7、介紹費：如果是根據(jù)中介公司交易的，還需要繳納一定的介紹費，因為現(xiàn)階段各中介的收費標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。
買成都二手房流程是啥
1、買房者到靠譜的二手房交易中心查詢樓盤，一般 靠譜交易中心掛的樓盤在材料上不容易有哪些難題。
2、在二手房交易中心看好想購買的住宅后，對房子情況開展調(diào)研，確定一下房子是不是能夠交易，有哪些難題，假如各層面標(biāo)準(zhǔn)都合乎交易，那么彼此達(dá)成協(xié)議以后，再去以前的二手房交易中心辦理有關(guān)的登記和合同書，一般 在辦理有關(guān)辦理手續(xù)時需要先付訂金。
3、如果是貸款購房的，那么還需要到金融機構(gòu)辦理貸款申請辦理辦理手續(xù)，一般金融機構(gòu)貸款審核是較慢的，等審核根據(jù)后金融機構(gòu)才會下款，這個時候才能夠辦理房產(chǎn)過戶。
4、買賣方到本地的產(chǎn)權(quán)備案中心，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)過戶所需材料。
5、買賣方和二手房交易中心工作人員一起到財政局辦理交稅辦理手續(xù)，留意存放好交稅證實。
6、最終返回交易中心，填好產(chǎn)權(quán)遷移申請辦理，并遞交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需要的相關(guān)資料，辦理完房產(chǎn)繼承后，便是房子新的產(chǎn)權(quán)人。
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