買房子地段該如何選擇
擇合適自身的地段
地段決定生活成本費(fèi)和歷史人文品質(zhì)，也最后決定房子的使用價(jià)值。因而，好的地段是購房的第一挑選。按大中型城市地段使用價(jià)值歸類，地段可區(qū)劃為城市中心區(qū)地段、城市次中心區(qū)地段、城市成長性地段和城市邊沿地段四大類型，如按收益階層劃分，各地段適合購房群體討論以下：
(1)中心區(qū)地段：地段稀貴，城市使用價(jià)值高，升值性更強(qiáng)，但購房成本費(fèi)亦高，比較適合金領(lǐng)階級以上，有平穩(wěn)高收益的階級購房;
(2)次中心區(qū)地段：具備中心區(qū)地段基礎(chǔ)特性，當(dāng)代生活配套設(shè)施完善，使用價(jià)值發(fā)展?jié)摿Υ?，總體人文素質(zhì)高，交通出行方便快捷，比較適合高級中國白領(lǐng)、國家公務(wù)員階級等有平穩(wěn)較高收益的人群購房;
(3)成長性地段：處在城市關(guān)鍵整體規(guī)劃的宏偉藍(lán)圖當(dāng)中，如城市興盛文化區(qū)，興盛旅游景區(qū)和興盛經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)這些，因購房成本費(fèi)相對性較低，房子升值發(fā)展?jié)摿O大，因而，比較適合一般中國白領(lǐng)、改善型人群購房;
(4)城市邊沿區(qū)：新項(xiàng)目多處在市郊接合部地區(qū)和環(huán)城地區(qū)，自然環(huán)境不高，地段使用價(jià)值并未反映，因購房成本費(fèi)較低，比較適合硬性需求階級和一部分改善群體購房。
從地段挑選上，成長性地段是一般購房群體的理想化挑選?！白 弊鰹樯畹幕A(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，地段的挑選也要照料家庭主要成員的需要。一般狀況下，老人挑選挨近醫(yī)院門診、活動場地多，有利于就診、散散步的市區(qū)或近郊區(qū)地段，那邊的商住樓一般價(jià)格較劃算，且氣體新鮮、噪音小，有益于老人生活生活起居。年輕人挑選城中心繁華區(qū)的金子地段，那邊工作人員集中化，交通出行方便快捷，人來車往，有利于相互之間中間的相處及上班。有小念書的家中大多數(shù)挑選挨近院校、有利于小孩就近入學(xué)的地段。對于挑選市區(qū)還是市區(qū)、市郊，這關(guān)鍵依據(jù)購房者分別家中的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。
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