房產(chǎn)知識
上海市二手房公積金抵押貸款年限是多長時間
2020年06月26日 21:38:00 來源：房產(chǎn)超市網(wǎng)
[導讀]上海市二手房公積金抵押貸款年限是多長時間。無論是公積金貸款還是商業(yè)服務貸款，都是有貸款年限限定，在購買二手房的情況下，因為二手房現(xiàn)有一定房齡，因而在申請辦理貸款的情況下年限會出現(xiàn)差別。
上海市二手房公積金抵押貸款年限是多長時間
1、小于五年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，最多貸款年限仍為不超過三十年。
2、六年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最多貸款年限由不超過十五年調(diào)節(jié)為35年與房齡之差。
3、超出二十年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最多貸款年限仍不可超出十五年。
公積金貸款年限測算
2、二手房：按房齡測算：
(1)房齡五年內(nèi)，可貸年限：三十年
(2)房齡5-二十年，可貸年限：35年減房齡
(3)房齡二十年以上，可貸年限：十五年
3、按主貸人年齡計算：
(1)男士可貸年限：65周歲以上減具體年紀
(2)女士可貸年限：60周歲以上減具體年紀
留意：“房齡”與“年紀”的數(shù)值，采用孰低標準。
上海市公積金貸款標準
1、在滬繳納公積金的在職人員員工(離休、辭職的都不能);
2、在申請辦理貸款前，已持續(xù)存繳住宅公積金不少于6個月;
3、在申請辦理貸款前，夫妻雙方都無已在審理中的住宅公積金貸款或還貸。
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