房產(chǎn)知識
二手房過戶辦理手續(xù)需要申請辦理多長時間?
2020年06月26日 18:58:00 來源：房產(chǎn)超市網(wǎng)
[導讀]二手房過戶辦理手續(xù)需要申請辦理多長時間?。針對許多 購房初學者而言，針對二手房過戶周期時間全是茫然的。二手房申請辦理產(chǎn)權過戶的時間長短是有規(guī)律性可尋的。一般來說，有下列好多個時間范圍。
二手房過戶辦理手續(xù)需要申請辦理多長時間?
(1)購房者預付定金，隨后簽合同。這一一般在當日開展，隨后彼此承諾一個時間，進房管局(房地產(chǎn)業(yè)交易中心)開展備案產(chǎn)權過戶實際操作。一般這一時間不斷三天上下。
(2)到房地產(chǎn)交易中心。將所有產(chǎn)權過戶彼此的原材料備齊，開展房子公司估值或是依照交易量價格公司估值和繳納有關稅費等。這一全過程短需要1天，長則20天上下，便可取得產(chǎn)權過戶好房產(chǎn)證。
(3)金融機構實際操作貸款難題。一般而言，是在10天-20天上下。
二手房過戶留意關鍵點：
1.房產(chǎn)證產(chǎn)權過戶不歷經(jīng)房產(chǎn)中介得話，須把合同書的條文和毀約條文寫清晰，簽訂合同時需賣家房產(chǎn)證上邊姓名的被告方到場(如果是己婚，需要夫妻彼此到場及簽名，就算房產(chǎn)證上邊只有一個人的姓名)。
2.賣家需要的原材料：身份證原件及身份證件復印件一份。如果是己婚得話需要結婚證書正本及復印件一份、房產(chǎn)證正本;假如夫妻彼此有一人沒法在場得話，務必要先寫份委任書再去公平局公正，戶口簿及復印件一份。
3.買家需要的原材料：身份證原件及身份證件復印件一份、戶口簿及復印件，如果是單身男女得話，需要去民政局開單身證明。原材料也沒有難題得話，須到房管局，填好一些報表和一個總量合同書，總量合同書上邊的額度一定要和簽合同上邊的額度一樣。
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