購房申請公積金貸款有什么限定
1、存繳時間限制
要想申請公積金貸款，每一個城市針對公積金存繳的時間有限定的。貸款人持續(xù)全額存繳公積金6個月(含)以上，且公積金帳戶處在存繳情況，它是許多城市申請公積金貸款最基礎的規(guī)定之一。也是有一些城市是以“貸款人持續(xù)全額存繳公積金12個月(含)以上，且公積金帳戶處在存繳情況”做為限定標準的。
2、最大信用額度限定
公積金貸款信用額度有最大限定，例如武漢市就要求公積金的高貸款額度為五十萬元，而中山市就要求公積金的高貸款額度為四十萬元。
3、余額限定
除開現(xiàn)行政策對公積金貸款信用額度有限定以外，申請公積金貸款的情況下，買房者還需要留意公積金帳戶內(nèi)的賬戶余額，許多人覺得申請辦理公積金貸款跟公積金余額并無多少關聯(lián)。但從公積金貸款信用額度的計算方法中看來，公積金余額的是多少立即影響到公積金貸款的信用額度，賬戶余額越多，可貸款信用額度將會就越高，相反也是這般。
4、房地產(chǎn)商岐視
因為公積金貸款的獨特性，申請公積金貸款既要通過銀行的審核藥業(yè)歷經(jīng)公積金管理處的審核，這就終究了申請公積金貸款的時間較為久，因此公積金貸款一般 會遭受房地產(chǎn)商的岐視，由于貸款申請周期時間越長，針對房地產(chǎn)商而言資金回籠變慢，擔負的風險性也越高。
購房申請公積金貸款的標準
1、持續(xù)按月繳費住宅公積金6個月以上(含6個月)，且在申請貸款前6個月內(nèi)無持續(xù)停繳的紀錄;(注：一部分城市規(guī)定12個月以上，要以本地要求為標準。)
2、具備購買、修建、拆建、大修自住住宅所有合同款的30%
以上(含30%)的首期款支付，且離購建、修建、拆建、大修、室內(nèi)裝修自住住宅時間未超出2年;
3、個人信用優(yōu)良，具備較平穩(wěn)的經(jīng)濟發(fā)展收益，并有按時還款貸款等額本息貸款的工作能力;
4、沒有將會影響貸款還款的負債;
5、具備合理合法合理的購買、修建、拆建、大修、室內(nèi)裝修自住住宅的合同書或協(xié)議書及管理方法關鍵規(guī)定出示的別的證明材料;
6、具備管理方法關鍵認同的財產(chǎn)開展抵押、質(zhì)押貸款或具備貸款擔保資質(zhì)且有充足償還工作能力的企業(yè)或本人做為擔保人;
7、貸款人有直系親屬的，其直系親屬在夫妻關系續(xù)存期內(nèi)不可再獨立申請住宅公積金貸款;
8、已得到住宅公積金貸款的貸款人及直系親屬，在沒有結(jié)清貸款前，不可再度申請住宅公積金貸款;
9、管理方法關鍵要求的別的標準。
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