房產(chǎn)權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。
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房改房的過戶流程是什么？房改房產(chǎn)權(quán)證確認？
房改房是社會的遺留性的問題,所以很多人對房改房的了解并不是那么的多,房改房地理位置一般是比較優(yōu)越的,因為是以前重要的工廠的建設(shè)都一般在市核心當中,但是房改房是屬...
2020-01-15 09:44:05 -
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房產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)的利害關(guān)系？
在現(xiàn)行住房制度下，上海地區(qū)產(chǎn)權(quán)房有個人產(chǎn)權(quán)房、有限產(chǎn)權(quán)房、單位產(chǎn)權(quán)房。1、個人產(chǎn)權(quán)房，是指公民個人對其所有房屋具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，可以直接進行房地產(chǎn)市場進行交易，欲稱“私房”，房屋產(chǎn)權(quán)證為“綠色”權(quán)證。2、有限產(chǎn)權(quán)房，是我國房改過程中出現(xiàn)的一種過渡性房產(chǎn)，基本屬性是“私房”，在占有、使用、收益等權(quán)利與私房無多大區(qū)別，主要是在處分權(quán)上受到一定限制。因為房主在買房或建房過程中，得到政府或企業(yè)的補貼，在1998年前有規(guī)定不能直接上市，只有辦理相關(guān)手續(xù)和補繳土地使用費后才允許上市交易，如安居房、平價房、已出售公房以及聯(lián)建公助，自建公助的房屋均屬此列，房屋產(chǎn)權(quán)證為“黃色”權(quán)證。1998年后，上海市政府為搞活房地產(chǎn)三級市場，允許有限產(chǎn)權(quán)房直接上市，但在交易時需補繳土地使用費等費用。3、單位產(chǎn)權(quán)房，又稱“系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房”，基本屬性為“公房”，是單位自建或參加聯(lián)建，并是自己使用或分配在本系統(tǒng)職工的住房和其它建筑物。 使用權(quán)房是相對產(chǎn)權(quán)房的一種房產(chǎn)，欲稱“公房”。居住者僅有使用權(quán)利，無處分權(quán)利，房屋所有人與使用人之間是房屋租賃關(guān)系。所謂使用權(quán)房交易，僅是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)而已，房屋產(chǎn)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓。 產(chǎn)權(quán)為一般的稱呼，其正確的說法應(yīng)為所有權(quán)，所有權(quán)指的是占有、使用、收益和處分的權(quán)利，您所述的永久居住權(quán)其實只是其中對使用權(quán)的稱呼，永久居住權(quán)所代表的并非是完全的所有權(quán)，其在房屋的登記管理部門也不會有任何的記載，換言之，您只享有居住的權(quán)利，而不能對該房屋進行繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓或作價入股等處理。
2009-03-16 10:04:38標簽: 房產(chǎn)權(quán) -
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商品房在房產(chǎn)權(quán)、土地證過戶時,雙方需要準備的材料？
1、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表(在登記窗口索取或網(wǎng)上下載) 2、房產(chǎn)買賣協(xié)議(第一聯(lián))購房者為港澳臺及境外人士或企業(yè)的協(xié)議需經(jīng)公證,個人還需提交國家安全部門備案證明 3、房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證(由出讓方提供) 4、土地使用權(quán)證(核對原件,收復(fù)印件) 5、買賣雙方及配偶私章、婚姻狀況證明、身份證件(核對原件,收復(fù)印件) 6、房地產(chǎn)銷售發(fā)票及受讓方契稅完稅證明 7、房屋產(chǎn)權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪提供) 8、委托中介的,需提交由經(jīng)房地產(chǎn)市場備案的委托協(xié)議。土地證過戶: 1、原土地證 2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件 3、轉(zhuǎn)讓協(xié)議 4、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
2008-06-25 11:35:14標簽: 房產(chǎn)權(quán) 商品房
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244平135萬這套房是在世合哪里呀？
[世合·理想大地]單價5K洋房底復(fù)！上下可做4層！帶獨立花園！帶車位。具體位置你可以問下發(fā)布房源的中介，讓他帶看
2025-05-05 17:05:49 -
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經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房需要什么辦理手續(xù)？要交什么花費
我國的經(jīng)濟適用房是主要是對于我國經(jīng)濟發(fā)展收益非常低的家中，是為了更好地給予這種群體的褔利，可是由于是那樣，因此針對經(jīng)濟適用房的運
2021-09-26 18:12:00標簽: 商品房 經(jīng)濟適用房 -
現(xiàn)如今的租房押金條怎么寫
談起租房押金條怎么寫是現(xiàn)如今租房子碰到的普遍的難題之一，大家一般全是草草鳥事，可是許多情況下便是由于這一笑一笑的一張紙，就會引發(fā)出許多的不便，下邊就為大家詳細介
2021-06-13 07:23:00標簽: 租房 -
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深圳8月的二手房房價是五萬多一平米，但每個區(qū)的房價差別還是較為大的，假如要想在深圳買房，何不了解一下各個區(qū)中間的差別，找尋一下價格低洼，2018已進到九月份
2020-08-22 13:09:00 -
鄉(xiāng)村房屋產(chǎn)權(quán)過戶有什么花費
鄉(xiāng)村房屋產(chǎn)權(quán)過戶有什么花費。鄉(xiāng)村房屋在滿足條件的狀況下是能夠交易產(chǎn)權(quán)過戶的，一般房屋產(chǎn)權(quán)過戶會涉及一些花費，鄉(xiāng)村房屋產(chǎn)權(quán)過戶都不列外。
2020-05-12 15:16:00標簽: 農(nóng)村房屋過戶 過戶費用
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