機構(gòu)
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設立，為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務等經(jīng)紀活動的具有法人資格的經(jīng)濟組織。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》依法開展各項業(yè)務，為客戶提供服務。
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直接從出租人那承租住房和通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承租住房，哪種更好
這兩種方式各有利弊。 承租出租人直接出租住房，優(yōu)點是無需支付中介費。缺點是：房源發(fā)布信息的渠道分散，需要花費很多時間精力尋找；承租后，如出現(xiàn)家具家電維修、后期押金問題發(fā)生糾紛，需要自己花費很大的精力去解決。 通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承租住房，優(yōu)點是一些大型、規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擁有充足的房源信息， 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對房屋的戶型、朝向、權(quán)屬狀況、交通便利程度、周邊環(huán)境等較為熟悉，能夠為承租人提供專業(yè)服務，在較短時間內(nèi)根據(jù)承租人需求匹配合適房源。缺點是需要支付一定的中介費，一些經(jīng)營不規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員侵犯承租人權(quán)益的情形也時有發(fā)生。
2021-11-24 15:41:19 -
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租購住房中遇到行為不規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、經(jīng)紀人員該怎么辦？
在租購住房過程中，如果為自己服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、經(jīng)紀人員存在隱瞞、欺騙等情形給自己造成損失的，可以先向經(jīng)紀機構(gòu)總部的客服部門反映相關問題，通過經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)部渠道解決問題；如果經(jīng)紀機構(gòu)沒有設置客服部門，可以向經(jīng)紀機構(gòu)所在地住房城鄉(xiāng)建設（房產(chǎn)）主管部門或房地產(chǎn)中介（經(jīng)紀）協(xié)會、消費者協(xié)會等反映、投訴，由其協(xié)調(diào)解決：如果問題仍得不到解決，可向法院提起訴訟。如果經(jīng)紀機構(gòu)、經(jīng)紀人員存在威脅、恐嚇等違法行為的，還可以向公安機關報案。
2021-11-23 16:52:35 -
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租購住房如何選擇正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)？
依法規(guī)范提供服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)稱作為“正規(guī)軍“。 選擇，正規(guī)軍，可以有效防范被“黑中介。欺騙的風險，有效維護自己合法利益不受侵犯。首先，“正規(guī)軍”都是領取了營業(yè)執(zhí)照、辦理了機構(gòu)備案，依法接受監(jiān)管的機構(gòu)，其信息可在市場監(jiān)督管理部門、佳房城鄉(xiāng)建設主管部門查詢到。 其次，“正規(guī)軍”經(jīng)營比較規(guī)范，要注意查看選擇的機構(gòu)是否被列入經(jīng)營異常名錄、是否屬于嚴重違法失信企業(yè)名單等。 第三，“正規(guī)軍”還會在經(jīng)營場所醒目位置公示服務內(nèi)容、服務流程和收費標準。 第四，“正規(guī)軍”的從業(yè)人員是取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格或經(jīng)地方主管部門實名登記的從業(yè)人員。
2021-11-23 16:50:20 -
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沒備案的中介機構(gòu)能否到銀行辦理資金監(jiān)管等業(yè)務？
為了防范風險，銀行僅對已在政府相關職能部門備案的經(jīng)紀機構(gòu)促成的二手房買賣提供資金監(jiān)管與“一窗（站）式”綜合服務。 因此，為了保護自身利益、防范風險、減少糾紛，同時獲得更好地服務體驗，買賣雙方一定要選擇經(jīng)備案且能開展資金監(jiān)管業(yè)務的經(jīng)紀機構(gòu)提供服務。
2021-11-17 10:54:04 -
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