不動(dòng)產(chǎn)
所謂不動(dòng)產(chǎn)，是指依照其物理性質(zhì)不能移動(dòng)或者移動(dòng)將嚴(yán)重?fù)p害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物?！稉?dān)保法》92條規(guī)定，“本法所稱不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上附著物?！辈粍?dòng)產(chǎn)證能貸款嗎？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證能貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家頒發(fā)的證統(tǒng)一都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證將逐漸替代房產(chǎn)證，所以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。從2017年5月1日開(kāi)始，全國(guó)所有市縣就已經(jīng)停止發(fā)放房產(chǎn)證和土地使用證，頒發(fā)給買房人的都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并沒(méi)有作廢，仍然有效。
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40年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦
40年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期后應(yīng)該進(jìn)行土地使用權(quán)續(xù)費(fèi)續(xù)期操作，需在到期前一年進(jìn)行申請(qǐng)，或者是國(guó)家回收土地，房屋要折損補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)證到期主要是土地使用權(quán)年限到期的問(wèn)題。進(jìn)行續(xù)費(fèi)續(xù)期操作。房屋質(zhì)量安全沒(méi)有問(wèn)題的情況下，產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)后，會(huì)簽訂土地使用合同，根據(jù)立合同時(shí)的低價(jià)，繳納土地出讓金，這樣土地使用權(quán)就重新取得了。此方式為目前的一般性解決方案。如果是到期后國(guó)家回收房屋的情況，房屋就要折損補(bǔ)償。房屋到期后，不申請(qǐng)土地使用權(quán)的續(xù)期，或者續(xù)期審批被駁回，那么土地使用權(quán)依法被國(guó)家收回，國(guó)家有權(quán)對(duì)土地上的房屋進(jìn)行拆遷或收購(gòu)己用，會(huì)按照一定的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。40年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期房屋還是可以繼續(xù)居住的，只要續(xù)交土地出讓金和稅費(fèi)等，就可以續(xù)期土地使用權(quán)了。即便無(wú)法續(xù)期，政府也會(huì)補(bǔ)償相應(yīng)的金額，所以這個(gè)問(wèn)題不用太擔(dān)心。
2020-07-07 14:09:00標(biāo)簽: 不動(dòng)產(chǎn) -
2018按揭房不動(dòng)產(chǎn)證要壓銀行嗎房地產(chǎn)按揭辦理流程是什么
2018按揭房不動(dòng)產(chǎn)證要壓銀行嗎房地產(chǎn)按揭辦理流程是什么。房地產(chǎn)按揭的辦理開(kāi)展，是目前最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作中，由于購(gòu)買到房子，自身便是需要在許多層面上保證關(guān)心才行，...
2020-04-14 13:48:00 -
2018不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)如何判斷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是如何辦理
2018不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)如何判斷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是如何辦理。資格證書這類物件，關(guān)鍵作用便是用在開(kāi)展對(duì)一些物件的證實(shí)，而在一些情況下，實(shí)際上一部分狀況大家不太明白，越關(guān)鍵的...
2020-04-14 12:15:00 -
2018不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)是幾位數(shù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證作用是什么
2018不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)是幾位數(shù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證作用是什么。近年來(lái)較多的人都由于一個(gè)房地產(chǎn)出現(xiàn)了狀況上的糾紛案件，實(shí)際上取決于房子當(dāng)中，許多解決問(wèn)題都并算不上很艱難的，好...
2020-04-14 12:08:00 -
德信地產(chǎn)中國(guó)排名哪個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)排名
德信地產(chǎn)中國(guó)排名哪個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)排名。如今房地產(chǎn)業(yè)的制造行業(yè)是愈來(lái)愈遭受大家的關(guān)心了，由于房地產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目投資成本費(fèi)盡管高，可是收益也是十分高的，因此也是大家在平常...
2020-04-13 16:13:00 -
2018兩個(gè)無(wú)關(guān)系人能相互購(gòu)房嗎合伙買房注意哪些
2018兩個(gè)無(wú)關(guān)系人能相互購(gòu)房嗎合伙買房注意哪些。在買房那件事兒上，實(shí)際上很多人還是沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)的，但就算是第一次申請(qǐng)辦理，要是是一些層面處理的好一些，還可以產(chǎn)生...
2020-04-09 19:32:00 -
買房子貸款多長(zhǎng)時(shí)間能批下來(lái)全款買房還是貸款買房好
買房子貸款多長(zhǎng)時(shí)間能批下來(lái)全款買房還是貸款買房好。了解將來(lái)要怎么樣才可以更快尋找適合的計(jì)劃方案，提升貸款的通過(guò)率。大伙兒能夠看一下買房子貸款多長(zhǎng)時(shí)間能批下來(lái)，掌...
2020-04-06 08:17:00 -
2018房本和土地使用證就一個(gè)本嗎房本怎樣交易房屋
2018房本和土地使用證就一個(gè)本嗎房本怎樣交易房屋。證件是對(duì)大伙兒如今而言最關(guān)鍵的物件，證件上狀況如何，針對(duì)惡性事件和物件實(shí)際上都是存有著危害，而在最近，絕大多...
2020-04-04 22:50:00 -
2018的房子兩證合一了沒(méi)有房本辦理過(guò)戶流程是什么
2018的房子兩證合一了沒(méi)有房本辦理過(guò)戶流程是什么。房地產(chǎn)這一物件里，最關(guān)鍵的點(diǎn)是什么，很多人毫無(wú)疑問(wèn)都沒(méi)清晰，由于大部分人調(diào)研房地產(chǎn)時(shí)，大部分全是把重中之重放...
2020-04-04 13:36:00 -
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不動(dòng)產(chǎn)證明書一年，社保一年，能滿足其中的一個(gè)嗎？
普通落戶 的話一年以上的社保再加上房產(chǎn)證，就能落戶，人才引進(jìn)的話需要本地單位工作，并且連續(xù)繳納3個(gè)月以上的社保！
2019-09-26 07:47:55標(biāo)簽: 不動(dòng)產(chǎn) 落戶 -
年末所有縣市停發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 購(gòu)房人必須辦新證
現(xiàn)在，房地產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的推進(jìn)有了新的進(jìn)展: 2016年底，所有市縣都要發(fā)行新政，發(fā)行舊的證明書。究竟政策是怎樣規(guī)定的呢？不動(dòng)產(chǎn)登記詳情包括什么？購(gòu)房者如何處理...
2019-09-25 07:51:51 -
多套房如何領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?
如果購(gòu)房人名下有多套房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書不一定是一本。按照規(guī)定形成的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書有單一版和集成版兩種。如果購(gòu)買者或其他財(cái)產(chǎn)所有人擁有一套以上的房地產(chǎn)，可以根據(jù)個(gè)人...
2019-09-25 07:45:49 -
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嘉善落戶條件？不動(dòng)產(chǎn)證一年，社保一年，滿足其中一個(gè)嗎？
普通落戶 的話一年以上的社保再加上房產(chǎn)證，就能落戶，人才引進(jìn)的話需要本地單位工作，并且連續(xù)繳納3個(gè)月以上的社保！
2019-09-25 07:32:33標(biāo)簽: 不動(dòng)產(chǎn) 落戶 -
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實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，交稅和之前一樣嗎？
一樣，沒(méi)什么區(qū)別。
2016-10-13 14:06:32標(biāo)簽: 不動(dòng)產(chǎn)
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