合同
合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。
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合同簽署中，如果有涂改的地方，應(yīng)當(dāng)作何處理？
要看合同涂改的是不是涉及到實(shí)質(zhì)條款的內(nèi)容，比如涉及工作時(shí)間、薪酬、待遇方面的更改，必須有雙方當(dāng)事人的確認(rèn)才有效。但如果只是個(gè)別錯(cuò)字，不影響合同的實(shí)質(zhì)履行，是有效的。
2020-12-09 10:48:25標(biāo)簽: 合同 -
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網(wǎng)簽合同辦完了，把網(wǎng)簽合同弄丟了怎么辦？
正常是應(yīng)該能補(bǔ)辦的。去當(dāng)初打網(wǎng)簽合同的地方補(bǔ)辦
2020-12-07 13:12:59標(biāo)簽: 合同 -
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購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票可以作為財(cái)產(chǎn)證明嗎？
可以作為財(cái)產(chǎn)證明，因?yàn)楝F(xiàn)在很多買了房子還沒(méi)有房產(chǎn)證
2020-11-09 11:22:41標(biāo)簽: 合同 -
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按揭合同簽定流程是怎樣?
（一）所有購(gòu)房合同必須在售樓處現(xiàn)場(chǎng)簽訂。（特殊情況，必須經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，按售樓處出具的樣本內(nèi)容進(jìn)行填寫）。（二）代理商的按揭客戶達(dá)五套以上，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，售樓處可協(xié)調(diào)異地辦理，如短期內(nèi)無(wú)法協(xié)調(diào)成行，代理商須自行安排客戶到現(xiàn)場(chǎng)辦理或在售樓處領(lǐng)取合同回本區(qū)域辦理。（三）客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)簽訂購(gòu)房合同必須交足定金兩萬(wàn)元(卡與現(xiàn)金均可)，一次性付款客戶需身份證，按揭貸款需夫妻雙方的各種材料。（見(jiàn)附件：銀行按揭資料清單）（四）代理商客戶如無(wú)法到售樓處簽訂合同，經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以以郵寄的方式進(jìn)行，合同寄給代理商，由代理商在異地指導(dǎo)客戶簽署后寄回。（五）合同簽訂程序一：客戶在現(xiàn)場(chǎng)辦理1、客戶到現(xiàn)場(chǎng)選定房號(hào)后，銷售人員引導(dǎo)客戶確定付款方式，帶領(lǐng)客戶到財(cái)務(wù)繳納定金（銷售人員不可代收代交定金），并開(kāi)具收據(jù)。2、引導(dǎo)客戶簽署合同，首先，銷售人員到銷售助理處領(lǐng)取事先蓋好章的合同，并檢查公共條款，無(wú)誤后，在合同上填寫客戶的基本資料，然后按客戶選定的房源，準(zhǔn)確的填寫該房的樓號(hào)、樓層、面積、單價(jià)及總價(jià)，最后填寫付款方式及期限等。付款方式分為兩種：a)一次性付款：b)按揭貸款：3、客戶對(duì)所簽合同確認(rèn)無(wú)誤后，簽名、按手印（按揭貸款的合同填寫5份，一次性付款2份）。4、在每份合同上附上戶型圖、補(bǔ)充協(xié)議，先交銷售助理初審，登記“合同臺(tái)帳”。5、銷售助理登記臺(tái)帳后，交辦證人員二審無(wú)誤后，簽字加蓋公章，合同生效。6、按揭貸款五份合同須交于?；脴I(yè)審核后客戶方可帶回，辦證人員帶客戶到房管部門驗(yàn)證身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身證明）的原件，房管部門工作時(shí)間為每周一至周五，客戶如在此時(shí)間無(wú)法到場(chǎng)，原件需留在售樓處辦證人員處，待驗(yàn)完后，由代理商捎回或寄回給客戶。7、按揭貸款客戶攜帶按揭資料，在售樓處銀行辦公點(diǎn)可現(xiàn)場(chǎng)直接辦理銀行按揭手續(xù)，客戶交納擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)（均須現(xiàn)金支付），簽訂《按揭合同》。8、售樓處將海基置業(yè)審核后蓋章的一份合同，由代理商捎回或寄回給客戶。（六）合同簽署程序二：客戶在異地辦理1、客戶到現(xiàn)場(chǎng)選定房號(hào)后，銷售人員引導(dǎo)客戶確定付款方式，帶領(lǐng)客戶到財(cái)務(wù)繳納定金（銷售人員不可代收代交定金），并開(kāi)具收據(jù)。2、代理商將合同帶回本區(qū)域，按售樓處合同范本蓋...
2020-11-05 13:36:25標(biāo)簽: 合同 -
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這個(gè)買賣合同受保護(hù)嗎？
你好，首先，你的這份合同是你們私下自己制定的就不具有法律效應(yīng)，如果通過(guò)相關(guān)法律部門進(jìn)行簽署的就受保護(hù)。其次，這種情況車子還是在你的名下，一旦出現(xiàn)任何問(wèn)題首先找到的是車主，但要是有交通事故，有錄像為證的話，還是最終責(zé)任指向肇事者的。
2020-10-26 14:49:52標(biāo)簽: 合同 -
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承租人在簽合同時(shí)需注意什么
產(chǎn)權(quán)人是否正確、租金、租金交付方式、房屋配置、租期、交房時(shí)間、違約金以及補(bǔ)償條款
2020-10-23 11:21:58標(biāo)簽: 合同 -
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什么是陰陽(yáng)合同，購(gòu)房者簽訂陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)？
陰陽(yáng)合同導(dǎo)致稅額增加不多是怎么回事？昨天在豐臺(tái)區(qū)某二手房經(jīng)紀(jì)門店，一位準(zhǔn)備簽約的購(gòu)房者說(shuō)，節(jié)前得知契稅調(diào)整，因房東有事沒(méi)趕上最后一天簽約，“大概得多掏2萬(wàn)多，但是一兩百萬(wàn)都花了，而且著急入住，還是按計(jì)劃買下了?！币晃环慨a(chǎn)中介也反映，最近客戶發(fā)生爽約或違約，多是因?yàn)楣?jié)前的“國(guó)五條”，期待房?jī)r(jià)下跌選擇觀望，而由于契稅調(diào)整受影響的很少，到現(xiàn)在還沒(méi)有客戶因此退房。豐臺(tái)區(qū)地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，9月30日已經(jīng)在各個(gè)稅務(wù)所張貼財(cái)政部的通知，長(zhǎng)假過(guò)后第一天，10月8日辦理契稅繳納61件，“數(shù)量平穩(wěn)，辦稅大廳也和平時(shí)差不多?！睆男骂C布的政策條款中可以看出，此次契稅調(diào)控受到影響為二次購(gòu)房的人群。因此可以說(shuō)此次調(diào)控的目的依然是抑制二次購(gòu)房行為，但市場(chǎng)反應(yīng)并不明顯。核查標(biāo)準(zhǔn)并不一致另?yè)?jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部調(diào)查，截至10月9日，北京14城區(qū)未統(tǒng)一執(zhí)行新規(guī)，只有東城、西城、海淀等城區(qū)開(kāi)始執(zhí)行。并且在這些區(qū)域中，確定購(gòu)房者是否應(yīng)該享受優(yōu)惠條款的核查標(biāo)準(zhǔn)并不一致。據(jù)悉，核查計(jì)算單位均以家庭為單位，西城、海淀、順義核查過(guò)程不需要提供任何資料，僅需口頭詢問(wèn)即可。而東城需要額外提供戶口本。大興除需提供戶口本外，還須提供結(jié)婚證。而亦莊核查范圍最大，需要提供戶口本及購(gòu)房人的家庭資料，進(jìn)行雙重核查。鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，當(dāng)今核查范圍仍然模糊。部分區(qū)域是以家庭戶口本為核查資料，但是此種做法對(duì)于結(jié)婚造成的“交叉戶口”現(xiàn)象，容易造成認(rèn)定的混亂。張?jiān)卤硎荆m然新政10月1日起執(zhí)行，但是落實(shí)執(zhí)行一般會(huì)有個(gè)緩沖期，只有部分區(qū)域率先執(zhí)行屬于正常現(xiàn)象。從各區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)不一的情況可以看出，新政執(zhí)行仍處于摸索階段，未來(lái)應(yīng)統(tǒng)一核查標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)化核查細(xì)節(jié)，才能保障新政充分、合理地發(fā)揮調(diào)控作用。
2020-10-22 11:25:06標(biāo)簽: 合同 -
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簽預(yù)售合同需稅單么？
如果你補(bǔ)到稅單，你就直接到房屋管理交易中心，領(lǐng)取家庭購(gòu)房申請(qǐng)表（二手房），按照申請(qǐng)表內(nèi)容填寫，包括購(gòu)房人姓名，證件名稱，擬購(gòu)住房地址，家庭擁有住房情況，聯(lián)系電話，證件號(hào)碼，戶籍所在地以及家庭成員具體情況。填完后交到房管局，一般5個(gè)工作日就可以批下來(lái)，拿到批單就可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。有稅單就沒(méi)有必要補(bǔ)交社保了，二者具備其一就可以了。
2020-10-12 13:47:22標(biāo)簽: 合同 -
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購(gòu)房合同可以代簽嗎?購(gòu)房合同代簽的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
可以委托代理簽訂。依據(jù)《民法通則》第六十三條：公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過(guò)授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進(jìn)行委托公證。
2020-09-28 13:48:48標(biāo)簽: 合同 -
買二手房會(huì)便宜嗎買二手房需要注意什么
大家愿意購(gòu)買二手房的原因有很多，但是總的來(lái)說(shuō)，許多人還是因?yàn)槎址康姆績(jī)r(jià)相較新房而言，便宜很多，只要挑選的房屋沒(méi)有質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)上的問(wèn)題，購(gòu)買二手房也是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的選...
2020-02-07 16:16:57 -
網(wǎng)簽價(jià)跟成交價(jià)一樣嗎？網(wǎng)簽時(shí)要注意什么
隨著房產(chǎn)交易越來(lái)越頻繁，房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題也越來(lái)越多了，這些問(wèn)題也引起了廣大購(gòu)房者的關(guān)注，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也越來(lái)越健康了，而現(xiàn)在購(gòu)買房屋的手續(xù)也越來(lái)越復(fù)雜...
2020-02-07 16:04:25 -
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