
集體產權
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集體產權的房子能夠買
集體產權的房子能夠買。集體產權的房子就是指建造在集體農田上不可以申請辦理房子土地使用權證的房子,這類房子特性獨特,買房者想買得話需要慎重。
2020-06-23 06:02:00標簽: 集體產權 -
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集體產權房能買嗎?購買集體產權的房子風險有哪些?
集體產權房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產,不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批,不到房管局登記,居住者沒有對房屋的完全獨立產權,有的僅是農村集體房產權,即業(yè)內所稱的"鄉(xiāng)產權",鄉(xiāng)產權并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產權,而是在某些鄉(xiāng)村里,當?shù)卣唇泧以S可,便將村里的土地交給開發(fā)商,并由其建設并公開出售的商品房?!靶‘a權房”不是法律上的概念,而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉(xiāng)產權房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產,即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”
2020-05-18 17:23:06標簽: 集體產權 -
3個回答
房屋集體產權是什么意思?集體房產證能過戶給個人嗎?
通常不可以,集體房產證說明房屋產權屬于集體,是不能隨意過戶到個人的。1.依據(jù)我國法律規(guī)定,房屋產權可以通過以下幾種形式取得,購買是人們取得產權的一種主要形式。2.在購買房屋時應注意以下問題,第一應考察所購房屋是合法,有關手續(xù)是否齊全,賣房人是否有合法身份。3.第二應與賣房人簽訂購房合同,在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款。4.建設者投入一定的資金建造房屋,則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的,在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題。5.應注意建設用地的合法性,即是否經有關部門批準,第二應注意有關手續(xù)的合法性,即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)。6.如果你是城鎮(zhèn)戶口,不是你購買的房屋所在的集體組織的成員,房產證按照法律規(guī)定是無法辦到你個人名下的。
2020-05-18 16:50:59標簽: 集體產權 -
什么叫集體產權?
什么叫集體產權?。集體產權這類房屋的土地類型,絕大部分歸屬于集體農田,這類應當歸屬于小產權房,現(xiàn)階段明確規(guī)定不可以申請辦理房產證,并明確規(guī)定,不可以發(fā)售商品流通...
2020-05-12 16:55:00標簽: 集體產權
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