居民換購(gòu)住房在一定條件下可以享受個(gè)稅退稅的優(yōu)惠政策。這一政策是由財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布并延續(xù)實(shí)施的。以下是關(guān)于這一優(yōu)惠政策的具體說(shuō)明：

　　一、政策內(nèi)容

　　適用對(duì)象：出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人。

　　退稅條件：新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅。

　　新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

　　額外條件：納稅人出售和重新購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)（指同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市所轄全部行政區(qū)劃范圍）。

　　出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，即納稅人應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

　　二、政策期限

　　這一優(yōu)惠政策原本的執(zhí)行期限是從2022年10月1日至2023年12月31日，但根據(jù)最新的公告，該政策已經(jīng)延續(xù)至2025年底。因此，在2025年12月31日之前，符合條件的居民換購(gòu)住房仍然可以享受個(gè)稅退稅的優(yōu)惠政策。

　　三、實(shí)際操作

　　納稅人在享受這一優(yōu)惠政策時(shí)，需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)和辦理。具體的申請(qǐng)流程、所需材料以及辦理時(shí)間等可能會(huì)因地區(qū)和政策細(xì)節(jié)的不同而有所差異。因此，建議納稅人在申請(qǐng)前仔細(xì)閱讀相關(guān)政策文件，并咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

　　綜上所述，居民換購(gòu)住房在一定條件下確實(shí)可以享受個(gè)稅退稅的優(yōu)惠政策。這一政策旨在鼓勵(lì)居民改善居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。