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《住宅設計規(guī)范》中關于層高的規(guī)定:
5.5 層高和室內(nèi)凈高
5.5.1 普通住宅層高宜為2.80m。
5.5.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m,局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。
5.5.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10m。
5.5.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。
5.5.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.9m,且不得影響門、窗扇開啟。 -
看空間大小 廚房的衛(wèi)生間吊頂高度和空間大小有關系,如果衛(wèi)生間比較大,吊頂過高,會顯得空蕩蕩、有點冷清之感。如果衛(wèi)生間面積較小,吊頂高矮,則虎會顯得壓抑、擁擠。所以吊頂高度要根據(jù)衛(wèi)生間大小來調(diào)整,一般情況下衛(wèi)生間的屋高等同于其他房間,吊頂高度可設計在2.2米~2.4米之間。
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廚房灶臺一般在80公分左右的高度比較合適,不管是從美觀上面,還是從操作性方面都是非常合適的。像現(xiàn)在的商用電磁灶,廚房專用的,都是根據(jù)80公分來做操作臺面的高度的。
1、整體布局:廚房家具在功能上要細致、舒適,充分利用空間;在形式上要美觀、一體。由于在廚房里,家庭主婦要完成揀菜、洗菜、切菜、配菜、燒菜、洗碗等一系列工作,因此可以分為洗滌、燒煮、切配操作三部分。所以廚房家具大致由水池、爐灶、操作臺、吊柜等組成,而前兩者均可嵌合在操作臺中,形成統(tǒng)一的整體。
2、水池:水池一般設在廚房窗下,這是因為洗滌這道工序更為細致,清潔要求也更高。水池可選用便于清潔的不銹鋼,與操作臺一起設計,成為帶水池的柜式案臺。這樣設計可以充分利用水池下方的不完整空間,靠內(nèi)放置一些不很常用的器具,靠柜門則可放置暖瓶等物。另外,水池頂面的高度也很有講究,過高或過低都很容易使人疲勞。適宜的高度,是以操作者直立,稍前傾,手臂微彎,手指能觸到池底為準。一般來說,這個高度是88-91cm,在這個高度上因人而異,稍加調(diào)整即可。
3、爐灶:爐灶與水池類似,操作臺的一部分凹下適當高度即可放置灶臺。灶臺面的標準高度,與水池高度基本一致,即可保證操作的舒適性。爐灶的位置最好近窗或緊貼外墻面,這樣,脫排油煙機通風管道的長度就可縮減到最低限度,大大減小所占的空間。油煙機可與水池、爐灶、操作臺上方的吊柜底面拉平,保證廚房的整齊劃一。同時,油煙機、吊柜與爐灶也需要保持55-60cm的距離,以滿足操作時視線的需要。
4、吊柜:吊柜作為廚房家具中不可缺少的一部分,在脫排油煙機的位置,吊柜需向上凹一個機器的厚度。同時,油煙機的通風管從吊柜內(nèi)通過,既可保持廚房整齊,又可充分利用上部空間。但是,吊柜的厚度不宜過大,以30-35cm為宜。吊柜過厚,容易使本來就不大的廚房空間更顯狹小;同時,取用內(nèi)側(cè)的物品也不方便。吊柜內(nèi)最好采用活動擱板,以適應不同高度的存放需要。
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3個回答
一般住宅層高多少?樓房層高一般多少才符合國家規(guī)定?
《住宅設計規(guī)范》中關于層高的規(guī)定:普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m,局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。
2020-12-02 11:36:50標簽:住宅 -
3個回答
層高多少可以做復式?希望各位能給我說說?
層高多高都只算一層!也就是面積只算一層的!國家規(guī)定,凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面積,不管是什么房子!復式樓是指上下兩層的樓房,跟幾層樓無關!復式樓的產(chǎn)權(quán)按層高高于2.2米的部分計算,有多少算多少,挑空客廳只算單層面積。
2020-11-23 13:10:26標簽:復式 -
5個回答
商品房一般層高多少呢?有沒有什么區(qū)間呢?
商品房一般都在2.6---2.7之間;超過2.7的很少;單位宿舍一般都在2.7---3米之間;之前的老房子也都是在3米左右,但是沒有低于2.7的。這個問題也可能跟地域有關系。
2020-11-10 10:42:58標簽:商品房 -
3個回答
知道的說下33層高層設備一般在幾層?
設備層在地下1樓一.設備層這個詞多出現(xiàn)在建筑領域和自動化領域,用來稱呼樓層和層次。在建筑領域,用來指代專門的樓層,而在自動化領域則用于區(qū)別其他系統(tǒng)。二.建筑領域設備層是指專用于布置機電設備等的樓層。同時設備層還包括:1、消防逃生(特別指高層樓房)層。2、消防設備設施層(消防備用水箱、消防穩(wěn)壓水泵)。3、供水、回水管道等。4、電梯設備機房。5、生活供水管道層(高層樓房采用分段供水方式)6、提供暖氣供暖。7、寬帶線纜設備等。設備層一般設置地下室,也可以在屋頂,也可在電梯機房,一樓一種情況。
2020-11-04 15:05:56標簽:高層 -
5個回答
18層高層住宅幾層最好?18層高層樓房如何選房?
高層樓房住幾層最好?高層樓房住幾層最好?多層一般是指6、7層高的樓,高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點,不能簡單地說哪種好,應從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。1、從建設質(zhì)量上看,一般情況下高層樓房住幾層最好,高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。2、高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風大,有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費;采光彩好,日照時間長,有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。3、從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多。4、高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人,殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障,上下樓比較困難。5、雖然高層的建造成本較高,高層樓房住幾層最好但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小,因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時多層價格要高于高層。高層樓房住幾層最好及樓房選擇技巧?高層樓房住幾層最好?現(xiàn)在的房價是越來越貴,相比一個月前至少每平方米又漲了一千多元,因此現(xiàn)在下手買房子的是越來越多,一套房子是有的人半生的工資。所以在購置新房時一定要慎重選擇,海神在為大家指導購房過程中總結(jié)了豐富的經(jīng)驗,下面海神大師就教大家在高層樓房住幾層最好及選房買樓時注意的一些風水上的原則。一、注重大的環(huán)境大向吉則吉,首先要看巒頭―外環(huán)境。巒頭是指室外山水的形勢,看山水形勢之有情無情。陽宅家居風水首重巒頭,其影響近乎一半。因為房子不是孤立的,故此我們要研判它附近的樓房,大廈,山形,地貌,由其是周圍1000米之內(nèi)的物體,建筑。二、視用途而定當然大部分人購房是為了居住,也有的人是為了出租,不管是何種用途,都應該考慮如下一些情況:1如果年輕要考慮孩子的上學是否方便。2購物購買日常用品是否方便。3如今買車的人多了,是否有車庫。4與自已的上班地遠近。5交通是否便利。三、盡量不要購買的房子1、是立交橋旁,因為立交橋旁的交通并不方便,而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會對居住者產(chǎn)生傷害,當然也會對建筑物的風水財氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用,對住戶身心健康及財運官運都不利。2、是高壓電塔和電臺電視塔旁,高層樓房住幾層最好因為這些地方會產(chǎn)生很強的電磁波,如果人體長期接觸這種較強的電磁波,會使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞,會引起多種較嚴重的疾病。因此這些地方最好不要居住。3、是加油站旁,加油站是火災隱患和車輛往來噪音很大,會使居者煩躁不安。4、是位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感,其次陽光反射,形成光污染,對人體健康非常不利。5、是陽臺或主臥室不可正對大路呈一條直線,否則房屋會受到道路的沖煞,對健康不利。6、是陽臺或主臥室正對附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角,就像一個楔子,打進住宅中心,風水學叫尖刀煞,居住在這種住宅里會使人覺得難以忍受,心情很差,當然會對健康產(chǎn)生不利的影響。7、是建在靠近鐵路旁的住宅?;疖嚨乃俣群芸欤咚賮硗幕疖嚂a(chǎn)生很強的氣流旋渦,并且氣笛鳴叫,使人不能安寧,對人身體健康不利。8、是住宅的周圍建筑都很高,自己的住宅很小,向外視野被遮蔽,使人有被圍困之感,發(fā)展將受到嚴重影響。9、是住宅的陽臺及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物,或者面對工廠煙囪,則居住者的心理會到較大受影響,甚至會經(jīng)常作惡夢,對健康不利。10、是住宅不可離松軟的山體太近,因為松軟的山體可能會在大瀑雨時滑坡,可能會產(chǎn)生嚴重的后果。高層樓房住幾層最好,哪層位置最佳?在國內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,高層樓房住幾層最好專家建議,購買樓房時,六七層的位置最佳。首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次,從心理學角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
2020-11-02 11:38:57標簽:高層 -
6個回答
有誰來說下居民住宅標準層高是多少?
按《國家住宅設計規(guī)范》,普通住宅層高不宜高于2.8米,臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.4米。2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的,普通住宅層高2.8米,可以在保證居住舒適度的基礎上,最大限度的節(jié)約能源。住宅的高度計量除了用“米”,還可用“層”來計算,每一層的高度在設計上有一定要求,稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮,目前一般住宅層高都在2.8米左右。
2020-10-10 13:19:45標簽:住宅 -
3個回答
層高多少合適呢?層高太低會不會不舒服呢?
關于最佳層高:3米比較合適,但是,現(xiàn)在國家規(guī)定的標準樓房層高是2.5米。開發(fā)商不會愿意建層高3米的房子。關于最佳樓層:與總樓層有關。塔樓越高越好,利于采光和通風。但是9層到11層是揚灰層,不要買。頂層有漏雨問題也不要買。倒數(shù)幾層還是比較好的。例如,你買的那棟樓總共18層,其中13-17層應該是比較理想的。不過,一般好樓層會比較貴。
2020-09-28 13:35:27標簽: -
5個回答
我想要知道一般住宅層高多少?
按《國家住宅設計規(guī)范》,普通住宅層高不宜高于2.8米,臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.4米。2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的,普通住宅層高2.8米,可以在保證居住舒適度的基礎上,最大限度的節(jié)約能源。住宅的高度計量除了用“米”,還可用“層”來計算,每一層的高度在設計上有一定要求,稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮,目前一般住宅層高都在2.8米左右。
2020-09-17 13:57:16標簽:住宅 -
3個回答
誰比較了解一般商品房層高多少?
商品房層高一般多少按照《國家住宅建筑設計規(guī)范》第六節(jié)層高和凈高:1、住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m,其局部凈高不應低于2m。2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時,其一半面積的凈高不應低于2.10m,其余部分最低處高度不宜低于1.5m。3、廚房的凈高不應低于2.20m,衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。4、衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時,其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。房屋層高怎么計算1.建筑物的建筑面積應按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的,應計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的,應計算1/2面積。2.建筑物內(nèi)設有局部樓層時,對于局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算,且結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的,應計算全面積,結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的,應計算1/2面積。3.對于形成建筑空間的坡屋頂,結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位不應計算建筑面積。層高多少合適過去住宅層高一般為2.8米,應該是有科學依據(jù)的?,F(xiàn)在開發(fā)商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上,這是欠妥的。層高應與面積相適應,如果客廳的面積才30多平方米,而層高卻3.2米,三維空間比例就失調(diào)了,如果客廳100平方米以上,那3.2米層高才會有意義?,F(xiàn)在人們的生活條件改善了,對居住的要求也提高了很多?,F(xiàn)在,不少人裝修時要考慮安裝地熱、中央空調(diào)以及吊燈,如果層高只有2.8米的話是遠遠不夠的。長沙某業(yè)內(nèi)人士表示,現(xiàn)在大凡比較高端樓盤的層高都會超過3米。2.8米是很多年以前的標準了,當然如果是經(jīng)濟適用房或者是中低端樓盤,這樣的層高問題不大。層高不夠可以要求賠償嗎關于層高縮水購房人如何索賠的問題。應委托鑒定機構(gòu)對同地段符合約定層高的房屋和層高縮水的房屋進行估價鑒定,確定損失額。因此,因?qū)痈呖s水需要承擔的違約責任的范圍應以專業(yè)的鑒定機構(gòu)出具的鑒定意見為依據(jù)。如商品房層高縮水后實際層高未達到國家標準的,可認定為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,在此情況下開發(fā)商構(gòu)成根本違約,購房人不僅可以請求賠償,還可以商品房主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求與商品房開發(fā)商解除合同。
2020-09-17 13:38:26標簽:商品房 -
4個回答
正準備買房,想問下33層高層住宅幾層最好?
樓層的選擇,尤其是對高層住宅樓層的選擇,是很多購房者買房過程中的一大難題。有網(wǎng)友曾經(jīng)發(fā)問:33層樓房的最佳樓層是什么?高層樓房住幾層好?通常,在樓層選擇的時候要考慮很多因素:噪音、視野、通風采光等,而且還有理清高層低中高各部分的特質(zhì),才能對號入座選擇合適的樓層。噪音:低樓層噪音吸收多這一點很好理解,樓層越低,受到的噪音污染就越大,因為低樓層距離噪音源比較近,受影響自然多。當然,小區(qū)的環(huán)境也十分重要,有些小區(qū)環(huán)境靜謐,綠化帶多,因此低層房源受到的噪音影響也非常小。所以在考慮噪音因素的時候,還要參考小區(qū)的環(huán)境。視野:16-23層之間視野最好這一點同樣很好理解。所謂登高望遠,樓盤高了視野才會廣闊,因為低樓層會受到各種障礙物的影響。如果排除個別樓盤樓間距過小的問題,在樓間距正常的高層中,或者是一些河景房等景觀住宅,往往16層-23層之間的視野是最好的。通風采光:低層采光易被遮擋通風采光受很多因素的影響,包括樓間距、戶型、朝向,當然也包括樓層。通常高層住宅的低層受建筑物的遮擋,通風采光較高層相比效果較差。高層住宅無論是接受日照的時間、采光面積、通風量等都頗有有事。具體到樓層上,高層住宅高度一半以上的樓層,采光通風是最高的。家庭成員:三世同堂宜居低樓層在樓層的選擇中,家庭成員的情況也應該被考慮進來。如果家中有老人,那就適合住在相對較低的樓層。如果家人易出現(xiàn)居住眩暈感,那么也不適合住高樓層。因為老人住慣了多層樓房,隨著年齡的增長,住在越高的樓層老人出現(xiàn)的眩暈感會越明顯,舒適感也將降低。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利。
2020-09-15 13:41:47標簽:買房
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