按《國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個(gè)尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎(chǔ)上，最大限度的節(jié)約能源。住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱(chēng)為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

按《國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米。2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個(gè)尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎(chǔ)上，更大限度的節(jié)約能源。住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱(chēng)為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得非常好。首先，我們來(lái)了解“住宅標(biāo)準(zhǔn)層高”含義：住宅的高度計(jì)量除了用"米"，還可以用"層"來(lái)計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱(chēng)為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。其中 普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。

根據(jù)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，樓層高度不得低于2.4米，特別是針對(duì)于住宅臥室和客廳，局部的高度不能夠低于2.1米。針對(duì)于衛(wèi)生間和廚房的高度來(lái)說(shuō)，凈高不能夠少于2.2米。因?yàn)槭菄?guó)家的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，所以發(fā)現(xiàn)局部層高低于2.1米，并且占室內(nèi)面積大于1/3，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償，特別針對(duì)于臥室有橫梁的情況，可以通過(guò)加固的手法換掉衡量。 　　樓層凈高在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候是按照樓面到上部樓板之間的最小垂直距離進(jìn)行計(jì)算，可以保證居住人最基本的活動(dòng)空間。此外對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，除了層高之外針對(duì)于開(kāi)間和進(jìn)深也是需要主要的地方，會(huì)直接影響到居住的舒適程度。如果在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候和開(kāi)發(fā)商在合同中對(duì)于某一區(qū)域的層高有特殊的約定，則需要再交房的時(shí)候達(dá)到約定高度。

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。

2.9-3.2米