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南三環(huán)，首套，50平米，單價(jià)3.7萬(wàn)的央產(chǎn)房，是普通住房嗎？契稅是按1%收嗎？
南三環(huán)，首套，50平米，單價(jià)3.7萬(wàn)的央產(chǎn)房，是普通住房嗎？契稅是按1%收嗎？
熱心網(wǎng)友|回答2次|2020-05-08 09:45:07
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熱心網(wǎng)友2020-05-08 23:36:13您好！契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。契稅由稅務(wù)部門(mén)征收，不屬于房管局業(yè)務(wù)，如有問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)。首套房證明問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心，地址：西安市蓮湖區(qū)香米園西巷93號(hào)。
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（1條回答）
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熱心網(wǎng)友2020-05-08 18:54:06你好：1、首先，房屋契稅都是按照購(gòu)房合同的金額的3%來(lái)計(jì)算，與貸款利息無(wú)關(guān)。2、如果你購(gòu)買(mǎi)的首套房的話，126平方商品房按規(guī)定屬于普通住房，契稅可以?xún)?yōu)惠50%，實(shí)際繳納1.5%也就是9450元；3、如果房屋面積超過(guò)144平方或者單價(jià)超過(guò)當(dāng)?shù)叵拗疲课菥筒粚儆谄胀ㄗ≌?，需要全額繳納3%契稅，另外不屬于首套住房的話，也不能享受優(yōu)惠。
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