1、契稅，首套房面積90平以下，按房?jī)r(jià)的1%征收，90平以上按房?jī)r(jià)1.5%征收；二套房面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收，不排除個(gè)別地區(qū)的特殊政策）。2、住房維修基金，繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：各地政策不同，一般是購(gòu)房款的2-3%。一般是交房前交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。3、按揭費(fèi)用，抵押登記費(fèi)：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險(xiǎn)費(fèi)：多數(shù)銀行強(qiáng)制要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)=房屋總價(jià)×費(fèi)率（各家保險(xiǎn)公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險(xiǎn)公司。

房產(chǎn)首付比例：均價(jià)略有跌幅在18000左右，首付30%?，F(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營(yíng)業(yè)房總房款4%；2、維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購(gòu)房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/戶；4、預(yù)告抵押登記費(fèi)：80元/戶（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；5、它項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：80元/戶；6、國(guó)土證工本費(fèi)：一般幾十元；7、印花費(fèi)：住宅不用交，有的地方萬(wàn)分之五；8、物業(yè)費(fèi)：根據(jù)你買(mǎi)的房子，一般一季度或半年、一年；

做買(mǎi)房預(yù)算時(shí)，很多購(gòu)房者往往計(jì)算了房屋首付，卻忽視了各項(xiàng)稅費(fèi)也需要一筆不小的開(kāi)支。尤其是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的置業(yè)者，交完首付后就面臨繳納各項(xiàng)購(gòu)房契稅的情況，所以購(gòu)房者在做置業(yè)預(yù)算時(shí)，這筆錢(qián)也一定要提前預(yù)留出來(lái)。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者而言，所需繳納的稅費(fèi)主要以契稅為主，還包括房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等金額不大的稅種，其中，搞清楚契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)最為關(guān)鍵。一、契稅2016年2月，財(cái)政部對(duì)房產(chǎn)交易契稅進(jìn)行了新一輪調(diào)整。根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅;購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米(含)按1.5%稅率征收契稅，非居住用房仍為3%。購(gòu)買(mǎi)90平方米以下家庭二套普通住房，按1%稅率征收契稅;購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以上二套普通住宅按2%稅率征收契稅(北上廣深四城市的二套房契稅均按3%收取)。此外，經(jīng)濟(jì)適用房按1%征收契稅，非居住用房按3%征收契稅。通常，在購(gòu)房時(shí)契稅需跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。二、印花稅房屋成交總額×0.05%，從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅三、房屋維修基金商品住宅維修資金是由業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存的維修資金，目前各地的征收標(biāo)準(zhǔn)有所不同。首期交存標(biāo)準(zhǔn)為：別墅每平米20元，未設(shè)電梯的多層房屋每平繆60元，設(shè)有電梯的房屋每平米120元。四、權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套五、交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米×建筑面積(以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn))六、物業(yè)管理費(fèi)從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。即使產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，也應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。