一、零首付房子真的有嗎1、零首付購(gòu)房是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者再在肯定的限期內(nèi)付清首付款。開發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。2、零首付并不是購(gòu)房者不消掏錢來(lái)付首付。實(shí)在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付;大概是假造舉高房?jī)r(jià);從銀行多貸款來(lái)得到首付款。重要的一點(diǎn)是零首付購(gòu)房并不切合國(guó)度和銀行的相干政策。接納零首付;購(gòu)房還要從銀行貸款的客戶。3、開發(fā)商私自接納零首付;沒有嚴(yán)酷依照國(guó)務(wù)院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求;違背了國(guó)度政策。同時(shí)由于貸款人沒有現(xiàn)實(shí)交付首付款。零首付房子真的有嗎？零首付買房的操作是什么二、零首付買房如何操作1、零首付購(gòu)房一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，再完成他給你的承諾。當(dāng)他承諾完成后會(huì)把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。在吉林零首付貸款之前，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值較后確定放貸金額也就是你的貸款金額。2、銀行都是要見首付款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。吉林零首付的信貸消費(fèi)必須建立在完備、真實(shí)的個(gè)人信用調(diào)查機(jī)制基礎(chǔ)上，國(guó)外企業(yè)掌握消費(fèi)者非常細(xì)致的信用資料，多數(shù)消費(fèi)者都有信用等級(jí)，我國(guó)現(xiàn)階段還無(wú)法做到這一點(diǎn)。3、因此零首付購(gòu)房更多的時(shí)候只是開發(fā)商的一種促銷手段，并不能作為市場(chǎng)常態(tài)而推廣。為避免吉林零首付購(gòu)房人吃虧上當(dāng)，建議您防止陷阱的對(duì)策：要有強(qiáng)烈的法律意識(shí)。以上就是關(guān)于零首付房子真的有嗎以及零首付買房子如何操作的介紹了，零首付買房的方式只是借用了貸款支付的方式，雖然買房的時(shí)候支付的首付款要小一些，但是買房手續(xù)辦理成功，貸款放款之后，每個(gè)月需要還款的金額就比較多了，并不是所有人都適合零首付買房的方式的。

你好,算可靠吧,0首付的房子主要為小面積的、單價(jià)便宜的房子或是特大面積的、單價(jià)便宜的房子,小面積的就使用公積金貸款,評(píng)估價(jià)的8成基本可以滿足0首付。大面積的就使用商業(yè)貸款,月還款的壓力比較大。公積金貸款的年化利率:4.5%;商業(yè)貸款的年化利率:6.55%。

別上當(dāng)受騙，所謂0首付，就是開發(fā)商先給你墊付，但開發(fā)商不是白白給你墊付的，你要承擔(dān)首付的利息和銀行貸款的利息。等你合同一簽，有你不難受的呢。

0首付買房要什么條件1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18－65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。2、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；銀行規(guī)定的其他條件。3、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零首付業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對(duì)象等方面略有不同，欲借款的購(gòu)房者應(yīng)予以注意，互相對(duì)比之后選擇適合自己的產(chǎn)品。0首付買房要什么條件零首付買房靠譜嗎1、零首付購(gòu)房是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者再在肯定的限期內(nèi)付清首付款。開發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。2、零首付并不是購(gòu)房者不消掏錢來(lái)付首付。實(shí)在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付；大概是假造舉高房?jī)r(jià)；從銀行多貸款來(lái)得到首付款。重要的一點(diǎn)是零首付購(gòu)房并不切合國(guó)度和銀行的相干政策。接納零首付；購(gòu)房還要從銀行貸款的客戶。3、開發(fā)商私自接納零首付；沒有嚴(yán)酷依照國(guó)務(wù)院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30％、二套住房貸款首付比例不得低于60％的政策要求；違背了國(guó)度政策。同時(shí)由于貸款人沒有現(xiàn)實(shí)交付首付款。4、辦理零首付需謹(jǐn)慎律師表示，零首付和低首付購(gòu)房的做法，嚴(yán)格來(lái)講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購(gòu)房資金都是貸款，也將給購(gòu)房人帶來(lái)前所未有的還款壓力?！安徽撨€款時(shí)間拉得多長(zhǎng)，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。

無(wú)論是二手房還是新房,只要是首套房,首付都是一樣的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付,就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款,以證明你有還款能力。