提示
回答成功，可在會(huì)員中心查看審核情況
前往會(huì)員中心
大神說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房使用權(quán)多少年?
標(biāo)簽：
使用權(quán)
熱心網(wǎng)友|回答3次|2020-07-03 15:03:02
我來(lái)回答
收起回答
0/2000
優(yōu)質(zhì)回答
-
熱心網(wǎng)友2020-07-03 21:46:3470年是大產(chǎn)權(quán)，50年是小產(chǎn)權(quán)，我哥買(mǎi)的時(shí)候問(wèn)了，好像說(shuō)，房子有沒(méi)有滿年限都屬于你的，若年期限到了，土地就屬于國(guó)家的了，就要你個(gè)人給國(guó)家相關(guān)部門(mén)象征性的交納一定的使用費(fèi)，也就是租金吧。若是政府在這塊地皮上有其他的項(xiàng)目的話，就會(huì)給你相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償費(fèi)，或動(dòng)遷補(bǔ)助。
其他回答
（2條回答）
-
熱心網(wǎng)友2020-07-03 22:07:391.樓房都有一個(gè)安全使用壽命一般比你的房屋使用權(quán)多幾年過(guò)了這個(gè)安全期就容易出現(xiàn)一些危險(xiǎn)問(wèn)題.（國(guó)家規(guī)定使用權(quán)限也有一部分原因是基于此考慮的）2.70年內(nèi)你的房屋隨便你處理賣(mài)或租都有你做主.但是70年后你依然可以住這個(gè)房子（前提是沒(méi)壞）.但是這時(shí)候你不可以賣(mài)不可以租因?yàn)榇藭r(shí)的房子歸國(guó)有.國(guó)家要是拆遷的話你要無(wú)條件搬出去國(guó)家也不用給你補(bǔ)償..3.嚴(yán)格來(lái)說(shuō)你買(mǎi)房子其實(shí)就是買(mǎi)了某塊地皮一定年數(shù)的使用權(quán).（這也印證了憲法中的：土地所有權(quán)國(guó)有使用權(quán)可轉(zhuǎn)讓）
-
熱心網(wǎng)友2020-07-03 18:42:44住房子業(yè)主買(mǎi)下，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主所有。權(quán)益受法律保護(hù)。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限：商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。到期后，業(yè)主依據(jù)物權(quán)法第149條規(guī)定，可以申請(qǐng)續(xù)期使用土地。
相關(guān)問(wèn)答
-
1個(gè)回答
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有啥區(qū)別?
土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。 房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》保護(hù)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。
2021-11-17 09:31:41標(biāo)簽:使用權(quán)使用區(qū)別 -
9個(gè)回答
各位大俠請(qǐng)幫幫我！使用權(quán)的房子應(yīng)怎樣辦理過(guò)戶手續(xù)？
使用權(quán)的房子賣(mài)方必須先轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)才能過(guò)戶交易。
2021-01-25 11:18:14標(biāo)簽:過(guò)戶 -
3個(gè)回答
何為土地使用權(quán)?土地使用年限到期后怎么辦
土地使用權(quán)出讓年限到期了可以向土地使用者提出續(xù)期手續(xù)辦理。續(xù)期的手續(xù)：(1)續(xù)期申請(qǐng)的提出土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對(duì)土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。(2)續(xù)期申請(qǐng)的審批土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)后，土地管理部門(mén)應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準(zhǔn)。(3)續(xù)期的性質(zhì)土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì)，也就是說(shuō)土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的出讓。其唯一不同之處在于，對(duì)于土地使用權(quán)的續(xù)期申請(qǐng)，出讓人根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回外，應(yīng)予以批準(zhǔn)，但對(duì)于土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)，出讓人并無(wú)此等義務(wù)。土地使用權(quán)的出讓主要是國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在規(guī)定年限中出讓給土地的使用者，一般有三種出讓方法。拍賣(mài)出讓、招標(biāo)出讓、雙方協(xié)議出讓。
2020-12-11 10:10:34標(biāo)簽:土地使用權(quán) -
5個(gè)回答
土地使用權(quán)攤銷(xiāo)計(jì)入什么科目？有沒(méi)有個(gè)人了解的？
土地使用權(quán)應(yīng)該如何核算：1、外購(gòu)的土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷(xiāo)。2、企業(yè)在外購(gòu)的土地上購(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí)，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷(xiāo)計(jì)入購(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無(wú)形資產(chǎn)核算的。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時(shí)土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開(kāi)核算的。4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會(huì)等做出相關(guān)決議時(shí)，要將土地使用權(quán)由無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。5、外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。6、企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。
2020-11-18 09:53:07標(biāo)簽:土地 -
1個(gè)回答
我買(mǎi)了一套二手房，114平米，土地使用權(quán)是20年，如果我要辦成70年的，如何計(jì)算應(yīng)補(bǔ)交的錢(qián)。
住宅土地使用權(quán)屆滿以后可以自動(dòng)續(xù)期。你現(xiàn)在沒(méi)有必要辦理70年的手續(xù)，也不能辦理該項(xiàng)手續(xù)。因?yàn)閲?guó)家還沒(méi)有這方面的政策規(guī)定，物權(quán)法草案討論過(guò)8次，原則是清楚的，但只能等國(guó)家形成具體政策以后才能操作。
2020-11-11 10:37:02標(biāo)簽:二手房 -
3個(gè)回答
請(qǐng)問(wèn)，房屋產(chǎn)權(quán)證上使用權(quán)類型為劃撥怎么樣改成出讓，這樣房子想買(mǎi)可以過(guò)戶嗎，或者和出讓性質(zhì)過(guò)戶有什
您好：您好，土地出讓金計(jì)算很復(fù)雜，需要結(jié)合您商鋪所在地的地段等級(jí)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、土地分?jǐn)偯娣e等情況綜合來(lái)計(jì)算的.劃撥土地補(bǔ)辦出讓，需要繳納多少土地出讓金，是按地段、地價(jià)及評(píng)估確定的。請(qǐng)向地方國(guó)土資源部門(mén)咨詢并測(cè)算。謝謝
2020-10-30 10:07:10標(biāo)簽:過(guò)戶 -
2個(gè)回答
什么情況下國(guó)有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?
收回國(guó)有土地的法定條件包括以下5種情形：1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（四）因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；（五）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十條國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。4、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例》第四十二條國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例》第四十七條無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。對(duì)劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無(wú)償收回，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
2020-10-29 11:26:30標(biāo)簽:土地使用權(quán) -
3個(gè)回答
土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?2019年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件是什么?
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件：首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須是出讓土地使用權(quán)。行政劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)，但在進(jìn)入前，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權(quán)后方可進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)。其次，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第19條規(guī)定，未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)符合：(1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū);(2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;另外，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后也有限定條件：一是新的受讓人不得改變出讓合同所載明的權(quán)利和義務(wù)。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。二是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。三是轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限的剩余年限。
2020-10-29 11:26:11標(biāo)簽:土地使用權(quán) -
5個(gè)回答
有誰(shuí)清楚自建房土地使用權(quán)證如何辦理?
農(nóng)村集體土地使用證辦理程序一、申請(qǐng)1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。3、土地權(quán)屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū)；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等）。二、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。三、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。四、審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
2020-10-16 10:44:18標(biāo)簽:土地使用權(quán) -
3個(gè)回答
什么是產(chǎn)權(quán)房?使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？
不知道你說(shuō)的產(chǎn)權(quán)房是什么意思通常房地產(chǎn)樓房房屋性質(zhì)只有三種1是商品房2是經(jīng)濟(jì)適用房3是廉租房，以個(gè)人的能力簡(jiǎn)單解釋下：商品房是直接帶大產(chǎn)權(quán)的是隨時(shí)可以上市買(mǎi)賣(mài)的。他有所有的買(mǎi)賣(mài)權(quán)收益權(quán)等。經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是5年之內(nèi)不不轉(zhuǎn)賣(mài)，也就是沒(méi)有房照（可以按原價(jià)轉(zhuǎn)讓）就是沒(méi)有收益權(quán)如果出售的時(shí)候政府有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)，5年以后可以上市轉(zhuǎn)賣(mài)但是交的稅很多如營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅是你房子現(xiàn)在賣(mài)的價(jià)格減去你買(mǎi)房子時(shí)的價(jià)格的20%廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，就是只租不賣(mài)的，是給城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
2020-10-14 09:35:02標(biāo)簽:產(chǎn)權(quán)房
獲取驗(yàn)證碼
最新問(wèn)題
- 房產(chǎn)中介如何加盟店
1
- 高層一樓交電梯費(fèi)嗎?有沒(méi)有誰(shuí)知道？
2
- 高層如何安裝防盜窗？大家有什么說(shuō)法不？
3
- 已與中介公司簽訂獨(dú)家代理,個(gè)人發(fā)布房源后如何操作?
4
- 屋頂漏雨應(yīng)該由個(gè)人還是小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)維修？
5
- 高層是多少層？居民樓,達(dá)到多少層(及以上)才算是高層?
6
- 沒(méi)有房產(chǎn)證可以落戶嗎?房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以遷戶口過(guò)來(lái)嗎?
7
- 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書(shū)是房產(chǎn)證嗎?不動(dòng)產(chǎn)證如何辦理?
8
- 精裝房交房時(shí)如何驗(yàn)房?有什么驗(yàn)房技巧嗎?
9
- 如何投資房地產(chǎn)?投資房地產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些?
10
-
推薦城市
-
新樓盤(pán)推薦
-
小區(qū)動(dòng)態(tài)
