保障房、公租房、廉租房的區(qū)別是什么?公租房和廉租房有什么區(qū)別?
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1、公租房即公共租賃住房,是指由國家提供政策支持,社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。公租房和廉租房的區(qū)別:1、定義不同公租房由政府支持,限定戶型面積,供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)公共租憑住房,而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。2、對象不同對應(yīng)的群體不同,以鄭州為例,鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群,對新就業(yè)職員和來鄭州務(wù)工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口,而且有住房困難的低收入人群。3、保障形式不同公租房是政府出資,符合條件人群可以申請入住,但不能轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓等。而廉租房有兩種保障性形式,一種是低租金承租,另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。4、交納的租金不同廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動態(tài)調(diào)整。
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公租房即公共租賃房。廉租房是指以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。衣食住行,住一直是人的首要生活條件之一,租房的方法有很多,政府補(bǔ)貼的政策也是有很多。根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件,上班地區(qū),理想的生活環(huán)境來選擇即可。
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1、公租房即公共租賃房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。3、經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性,是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低,要達(dá)到一定的使用效果。
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保障房包括公租房,廉租房。保障房——保障性住房保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。公租房——公共租賃房指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu),按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的"租賃型經(jīng)濟(jì)適用房"。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售,可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成"擴(kuò)大版的廉租房"。廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的"救命草"。
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公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公租房和廉租房的區(qū)別1、定義不同公租房由政府支持,限定戶型面積,供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)公共租憑住房,而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。2、對象不同對應(yīng)的群體不同,以鄭州為例,鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群,對新就業(yè)職員和來鄭州務(wù)工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口,而且有住房困難的低收入人群。3、保障形式不同公租房是政府出資,符合條件人群可以申請入住,但不能轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓等。而廉租房有兩種保障性形式,一種是低租金承租,另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。4、申請條件不同以鄭州為例,家庭成員至少有1人有本事常住戶口3年以上;家庭成員戶口遷入的,遷入時間必須在兩年以上,沒有住房或者為租住公有住房,而且家庭人均收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)5倍,單身年齡在28歲。
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關(guān)于房屋是保障房、福利房性質(zhì)的,需要如何辦理網(wǎng)簽?
涉及房屋性質(zhì)是房改房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困安居房等政策性房屋,在網(wǎng)簽前先完成上市審批。
2021-11-17 11:19:58標(biāo)簽:辦理如何辦福利 -
3個回答
什么是廉租房?保障房、公租房、廉租房的區(qū)別是什么?
保障房包括公租房,廉租房。保障房——保障性住房保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。公租房——公共租賃房指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu),按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的"租賃型經(jīng)濟(jì)適用房"。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售,可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成"擴(kuò)大版的廉租房"。廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的"救命草"。
2020-11-25 10:06:48標(biāo)簽:廉租房 -
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保障房有房產(chǎn)證嗎?想了解保障性住房可以住多久?
不同地區(qū)的保障性住房種類不同。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房,除了這三種,還加入了限價商品房,前面三種是沒有房產(chǎn)證的,限價商品房有房產(chǎn)證。保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的,如果住戶不住了,比如廉租房是要政府回收的,其他的幾種住房有年限要求,在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣,可以出租。有些地區(qū)的保障性住房政策是,如果你賣出保障性住房,也要有符合條件的保障性住房購買者來進(jìn)行購買,分地區(qū)政策不一樣。
2020-11-11 10:43:37標(biāo)簽:房產(chǎn)證 -
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經(jīng)紀(jì)保障房指的是什么?
保障性住房是指政府在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。從今年開始,黨中央、國務(wù)院提出了要擴(kuò)大農(nóng)村危房改造的試點(diǎn)工作,所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房,解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。不同情況的低收入家庭,對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。廉租住房是政府或機(jī)構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,實(shí)行稅收優(yōu)惠政策,以政府指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。這是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房最本質(zhì)的區(qū)別。通過保障制度的完善,不論是哪一類住房,最終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難,實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo),這是最根本的。世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由政府買單的保障性住房,而私屋則是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。日本有一種保障性住房叫公營住房,類似于廉租住房,住戶是沒有任何產(chǎn)權(quán)的;還有一種是公團(tuán)住房,政府提供相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件,使得住房者擁有一部分產(chǎn)權(quán)。新加坡的保障性住房叫“組屋”,既有租,也有售。
2020-10-19 10:38:21標(biāo)簽:保障房 -
3個回答
申請了保障房,想了解下保障房有房產(chǎn)證嗎?
不同地區(qū)的保障性住房種類不同。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房,除了這三種,還加入了限價商品房,前面三種是沒有房產(chǎn)證的,限價商品房有房產(chǎn)證。保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的,如果住戶不住了,比如廉租房是要政府回收的,其他的幾種住房有年限要求,在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣,可以出租。有些地區(qū)的保障性住房政策是,如果你賣出保障性住房,也要有符合條件的保障性住房購買者來進(jìn)行購買,分地區(qū)政策不一樣。
2020-09-02 13:53:40標(biāo)簽:保障房 -
3個回答
請問保障房和商品房的區(qū)別是什么?
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時,對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
2020-07-21 14:13:16標(biāo)簽:商品房 -
3個回答
保障房可以買賣嗎?保障房買賣有什么限制?
保障性住房可以買賣:(1)、保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定,起社會保障作用的住房,是不可用來交易的。(2)、購買保障性商品房不滿五年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的,由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。(3)、購買保障性商品房滿五年,購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的,應(yīng)當(dāng)按原購房價格與屆時相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價款,市住宅辦可以優(yōu)先回購。(4)、限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計算。保障性住房社會意義1、安居保障改善城市低收入居民的居住條件,是重要的民生問題,加快建設(shè)保障性安居工程,對于改善民生、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中,最重要的一條就是要投向使用效率最高、發(fā)展最為需要的地方。從這個意義上說,下大力氣加快建設(shè)保障性安居工程,是促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的順時應(yīng)勢之舉。2、產(chǎn)業(yè)帶動加快建設(shè)保障性安居工程,對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動效應(yīng)。權(quán)威測算顯示,2010年新增的75億元廉租房建設(shè)投資及其所帶動的地方和社會投資,可以拉動鋼材消費(fèi)量65萬噸,水泥消費(fèi)量50萬噸。同時,此次國家還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè),這可以拉動鑄鐵消費(fèi)量兩萬噸,鋼材消費(fèi)量10萬噸,水泥消費(fèi)量30萬噸。4、刺激消費(fèi)加快建設(shè)保障性安居工程,還為今后擴(kuò)大消費(fèi)創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住房,大力推進(jìn)廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實(shí)施游牧民定居工程,都是改善城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的有效舉措,都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi)。適房和安置房可買賣根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》,購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的,不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,需由政府指定部門按照原價格,并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標(biāo)收益等價款,方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購;政府放棄回購的,交易雙方憑經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件,安置房,只要取得房產(chǎn)證以及土地證,便可進(jìn)行交易,并沒有相關(guān)限制。
2020-05-18 15:53:36標(biāo)簽:保障房 -
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保障房買賣可以嗎?都有哪些規(guī)定呢?
保障房是政府給民眾建設(shè)的底價商品房,可以買賣的。如果是你們企業(yè)給員工建設(shè)的,我想了解這些住房你們個人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎?如果有你就可以安裝商品房進(jìn)行買賣,如果沒有這些證件,這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。
2020-05-13 14:00:02標(biāo)簽:保障房 -
3個回答
什么是公共產(chǎn)權(quán)保障房?有沒有什么影響?
1 .共有產(chǎn)權(quán)房面積小,城六區(qū)內(nèi)新建的共有產(chǎn)權(quán)房類型在90平方米以下,其他區(qū)域在90平方米以下的家庭類型在70%以上,考慮到兩個孩子和養(yǎng)老的需要,最多可達(dá)120平方米。 2.該共有房屋的房價低于同一質(zhì)量、同一地點(diǎn)的商品房,但買受人與政府設(shè)立的中介機(jī)構(gòu)共有房產(chǎn),如買受人占75%,中介機(jī)構(gòu)占25%。如果購房者將來有足夠的財力,他可以購買中介機(jī)構(gòu)持有的股份。 3.配套標(biāo)準(zhǔn)高于目前已建成的商品房小區(qū)。根據(jù)《辦法》的要求,明確要求容積率和樓層高度,要求社區(qū)覆蓋全WIFI。人臉識別系統(tǒng)、圖書館、健身中心和咖啡館也是標(biāo)準(zhǔn)要求。 4.與購買自有住房相比,它更加嚴(yán)格。在符合購房資格的條件下,家庭成員名下沒有住房。如果他們是單身,他們必須至少30歲(并且他們不能在三年內(nèi)申請離婚)。
2019-09-26 08:35:53標(biāo)簽:保障房 -
3個回答
什么是公共產(chǎn)權(quán)保障房?有沒有什么影響?
1 .共有產(chǎn)權(quán)房面積小,城六區(qū)內(nèi)新建的共有產(chǎn)權(quán)房類型在90平方米以下,其他區(qū)域在90平方米以下的家庭類型在70%以上,考慮到兩個孩子和養(yǎng)老的需要,最多可達(dá)120平方米。 2.該共有房屋的房價低于同一質(zhì)量、同一地點(diǎn)的商品房,但買受人與政府設(shè)立的中介機(jī)構(gòu)共有房產(chǎn),如買受人占75%,中介機(jī)構(gòu)占25%。如果購房者將來有足夠的財力,他可以購買中介機(jī)構(gòu)持有的股份。 3.配套標(biāo)準(zhǔn)高于目前已建成的商品房小區(qū)。根據(jù)《辦法》的要求,明確要求容積率和樓層高度,要求社區(qū)覆蓋全WIFI。人臉識別系統(tǒng)、圖書館、健身中心和咖啡館也是標(biāo)準(zhǔn)要求。 4.與購買自有住房相比,它更加嚴(yán)格。在符合購房資格的條件下,家庭成員名下沒有住房。如果他們是單身,他們必須至少30歲(并且他們不能在三年內(nèi)申請離婚)。
2019-09-25 09:06:23標(biāo)簽:保障房申請
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