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熱心網友2020-12-02 17:48:59我認為合理;因為小區(qū)是一個整體的,誰又能保證現在沒漏水的樓頂以后不會漏水呢?
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（5條回答）
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熱心網友2020-12-02 23:02:04如果當年確實你從你過世的叔叔手上買來這套房子，并且確實過好戶到你名下。房產證土地證上是經過合法正規(guī)手續(xù)獲得，他們要打官司就打吧，你一定勝訴！
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熱心網友2020-12-02 20:36:40不太合理.沒漏水的屋頂就不用修了.沒修如果還把錢算進去不合理的.
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熱心網友2020-12-02 19:40:555年啦，肯定沒人理你了，只有自己找人鏟掉重批。
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熱心網友2020-12-02 16:35:03產證上是您的名字房子是您正常手續(xù)拿到的其他人有異議沒事的
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熱心網友2020-12-02 12:44:04如是房屋外墻,維修費用應由本體維修基金中抽出,(沒有到不到動用的時候這一說),房屋里面就由自己自費維修了.
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7個回答
房屋漏水維修，相鄰業(yè)主不配合怎么辦？
對于相鄰業(yè)主不配合的情況，《城市異產毗連房屋管理規(guī)定》第十條規(guī)定，異產毗連房屋的自然損壞，應及時維修，不得拖延或拒絕，否則，造成損失的，責任人應負責賠償。根據這條規(guī)定，如果相鄰業(yè)主不配合，可以找業(yè)主委員會或社區(qū)居民委員會協(xié)調，因為協(xié)調業(yè)主關系也是他們的義務，如果不成，向當地房屋主管部門反映情況尋求調解，或向當地人民法院提起訴訟。
2021-06-11 16:38:23標簽: -
7個回答
物業(yè)公司給業(yè)主配鑰匙花的錢怎么會計處理
1、業(yè)主公約現在稱為業(yè)主管理規(guī)約，一般來說是業(yè)主自發(fā)組織訂立并在業(yè)主群體內有效的規(guī)約。因此，如果發(fā)現有對業(yè)主不利的情況也沒有關系，可以召開業(yè)主大會進行修改。2、入住時簽訂的物業(yè)管理協(xié)議稱為前期物業(yè)管理協(xié)議，業(yè)主可以放心的簽（當然內容合理合法），合同期多長時間無所謂，因為，如果覺得此物業(yè)公司不好，可以召開業(yè)主大會隨時解聘前期物業(yè)管理公司，這種解聘是不受合同簽訂時間約束的，只要業(yè)主大會或者業(yè)主委員會選定了下一家物業(yè)公司，此合同自動解除。
2021-04-13 11:25:56標簽:物業(yè) -
6個回答
業(yè)主委員會有誰組建？
在房管局的指導下，由社區(qū)居委會召開業(yè)主大會組建。
2021-01-08 09:52:51標簽:業(yè)主 -
7個回答
開發(fā)商延期交房，業(yè)主如何要求開發(fā)商違約賠償？
延期交房就是延期了開發(fā)商合同上面應該有延期違約金的賠償問題這個你們可以要求賠償的。
2021-01-08 09:47:28標簽:交房 -
3個回答
驗房師哪里找，業(yè)主有必要請驗房師驗房嗎？
業(yè)主在整個購房過程中與開發(fā)商都是信息不對稱的，消費者在僅僅看到開發(fā)商的模型和印刷精美的銷售資料的情況下就交了定金，辦理按揭手續(xù)簽定合同，等待交房。對于大多數購房者來說對于房產開發(fā)是外行，無法檢驗自己所購買的商品是不是存在質量問題。業(yè)主在收房之后，如果房屋出現質量問題，并且在保修期內，由開發(fā)商負責維修。但事實上，因為房屋存在的問題千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的問題，業(yè)主入住后發(fā)現滲水、裂縫問題，即使開發(fā)商愿意維修，搬進搬出也會降低生活品質。況且實際情況是，很多開發(fā)商對此極盡推諉之能事，對房屋存在的問題不聞不問，最終苦的還是業(yè)主。這里，我們主要從買方的角度談一談買房前的驗房的必要性。首先，是因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程復雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態(tài)不但影響投資效益，還影響人居環(huán)境和生活素質。有幾個人可以隨意處置一棟房子呢？買房是許多人一生中最大投資，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題？是的，有可能。誰又敢說不可能呢？大多數買方都不是建筑行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格、地點、內部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質量。所以，對絕大部分買方來講，請個職業(yè)驗房師對房屋上下、內外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風險，是一個非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個明白放心。其次，老百姓花了幾十萬甚至幾百萬，有的人甚至一輩子的積蓄購買了商品房，最后得到的房子缺存在這樣那樣的質量問題。如何維護自己的權益，需要有專業(yè)的房屋質量查驗專業(yè)人士的幫助，從專業(yè)角度為消費者提供服務。再者，對于業(yè)主來講，驗房過程是個很好的學習房屋知識，了解自己未來生活環(huán)境的機會。所以，顧客不單是請了個驗房師，而是請了個房屋顧問。
2021-01-07 11:16:54標簽:驗房 -
6個回答
二手房買賣,舊業(yè)主的戶口暫時不轉出,買方應怎樣處理?
如果房主沒有把戶口遷出去的話,買方的戶口是遷不進去的,必須要保證房子里面是空戶才可以遷戶口進去。所以一般買房的時候都會預留尾款,這個金額可以自主約定,可以是5萬,也可以是10萬,也可以是戶口遷出去以后再跟房主去銀行領取貸款,總之要留得多一點,保證原來的戶口能遷出去
2020-12-10 11:40:22標簽:二手房 -
8個回答
開發(fā)商拿了錢卻不管事，讓廣大業(yè)主苦遭殃，我們該怎么辦？
投訴到相關部門，讓他們來協(xié)商解決。
2020-12-10 11:37:43標簽:開發(fā)商 -
9個回答
小區(qū)樓業(yè)主違章搭建該怎么辦？
把違章搭建的地址，部位，違法建筑的類型，面積，以及影響了其他業(yè)主或居民的正常生活的理由寫上，要求房管部門依法拆除。
2020-12-08 10:58:29標簽:業(yè)主 -
1個回答
業(yè)主唯一一套滿五年的別墅要到明年2月才滿五年，那個時候就是業(yè)主唯一一套滿五年的。那樣的話收個稅？
多大面積的。北京的，你是首套的話，90平一下，契稅1%，個稅差額20%。90-140平，契稅1.5，個稅一樣。140平以上，契稅3%，營業(yè)稅差額20%，個稅差額20%。二套的話。契稅，直接3%
2020-12-01 11:46:12標簽:個稅 -
1個回答
業(yè)主委員會
具體步驟可以分為以下幾個步驟：1．業(yè)主首先應該互相建立聯系，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議，同時發(fā)信邀請區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門指導自己小區(qū)成立業(yè)主大會。2．組建成立業(yè)主大會的籌備組，籌備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦。最好的方法是張榜通告，請業(yè)主在一定時間內自愿報名參與籌備工作。參考物業(yè)管理法律3．籌備組開始工作，起草業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數，匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料，并在業(yè)主大會成立十五天前通知全體業(yè)主和告知相關居委會，業(yè)主大會應當在籌備組30日內召開，開會應當邀請區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門和相關居委會的代表參加。4．將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選票、要求反饋意見的時間和成立業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收確認。5．成立業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作。6．根據《物業(yè)管理條例》第16條規(guī)定：“業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門備案?！睒I(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內?將業(yè)主大會會議的決定、業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則以及業(yè)主委員會組成人員名單等材料報物業(yè)所在地的縣級人民政府物業(yè)管理行政主管部門備案，并告知相關的居民委員會。如果前款規(guī)定的備案事項發(fā)生變更的?業(yè)主委員會應當在30日內書面告知物業(yè)所在地的縣級人民政府物業(yè)管理行政主管部門。
2020-11-30 11:23:30標簽:業(yè)主
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