在房管局的指導(dǎo)下，由社區(qū)居委會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)組建。

小區(qū)的各種管理等

根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的,業(yè)委會(huì)由建設(shè)單位\業(yè)主代表\社區(qū)代表等組成籌建組,組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議,選舉成立業(yè)主委員會(huì)。

廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)人民政府：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)“金碧御水山莊”業(yè)主及住戶(hù)經(jīng)自愿報(bào)名，準(zhǔn)備成立“廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)‘金碧御水山莊’業(yè)主委員會(huì)籌備小組”，金碧御水山莊一期于2003年7月開(kāi)盤(pán)，到今日房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)已經(jīng)達(dá)到90％以上，現(xiàn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)要求，請(qǐng)求廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)成立“廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)‘金碧御水山莊’業(yè)主委員會(huì)籌備小組”，并指導(dǎo)該小組按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，完成“廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)‘金碧御水山莊’業(yè)主委員會(huì)”籌備工作。請(qǐng)予支持為感！此致！廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)‘金碧御水山莊’業(yè)主代表（簽字）：2009年月日致：政府相關(guān)主管部門(mén)XXXX物業(yè)小區(qū)位于‘，共有戶(hù)，于200年月份開(kāi)始業(yè)主入住，至今業(yè)主入住已有年的時(shí)間。為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況，而召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會(huì)的籌備工作，成立籌備組。成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái)，同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作，使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開(kāi)展和進(jìn)行。XXXX小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，因此，所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé)，本司在月號(hào)開(kāi)始派發(fā)《成立業(yè)主委員會(huì)調(diào)查表》，經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，共有﹪的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會(huì)，﹪的業(yè)主不同意，﹪的業(yè)主棄權(quán)。為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)，望能得政府相關(guān)主管部門(mén)的支持和批準(zhǔn)！特此感謝！申請(qǐng)單位：物業(yè)管理有限公司200年月日

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1.需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組。 2.業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，知道要成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處。 3.籌備小組開(kāi)始擬好《業(yè)主公約》并選舉出業(yè)主委員會(huì)委員，之后向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理登記手續(xù)，經(jīng)過(guò)批復(fù)業(yè)主委員會(huì)成立。 4.召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主。 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。