農(nóng)村蓋房子多少錢?怎么蓋省錢?農(nóng)村蓋房子可以貸款嗎?
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農(nóng)戶小額貸款是指中國農(nóng)業(yè)銀行對農(nóng)戶家庭內(nèi)單個成員發(fā)放的小額自然人貸款。每戶農(nóng)戶只能由一名家庭成員申請農(nóng)戶小額貸款。申請農(nóng)戶小額貸款的借款人必須同時具備以下條件:一、年齡在18周歲(含)以上,且申請借款時年齡和借款期限之和不超過65年(含);在農(nóng)村區(qū)域有固定住所或者經(jīng)營場所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力,持有有效身份證件;二、根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行三農(nóng)個人貸款信用等級評定管理辦法》開展評級,客戶的信用等級評級結(jié)果為一般級及以上;三、收入來源穩(wěn)定,具備按期償還本息的能力;四、從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī),符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策,貸款用途合法;五、品行良好,申請貸款時無逾期未還貸款(經(jīng)總行或一級分行認定的,因重大自然災(zāi)害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外);六、貸款人規(guī)定的其他條件。農(nóng)戶小額貸款申請材料如下:1.借款人合法有效的身份證明;2.擔保人合法有效的身份證明、抵押物的權(quán)屬證明(符合信用貸款條件的除外);3.貸款人認為有必要提供的其他材料(具體以網(wǎng)點實際要求為準)。詳詢當?shù)剞r(nóng)行。
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不可以貸款,因為農(nóng)村蓋的房子不可以上市交易,也沒有房產(chǎn)證。小額貸款申請條件:1、為年滿十八周歲中國大陸居民;2、有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點;3、有穩(wěn)定的收入來源;4、無不良信用記錄,貸款用途不能作為炒股,賭博等行為。5、銀行要求的其他條件。小額貸款辦理流程:1、向當?shù)劂y行或者貸款機構(gòu)提交申請;2、準備貸款所需的各種資料;3、面簽銀行或貸款機構(gòu);4、銀行審核貸款人資質(zhì);5、審核通過、成功放款。
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農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。農(nóng)村自建房貸款對象及條件:年處18-60周歲之間,具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。申請農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件:(一)、借款人申請貸款建造的房屋,需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準,符合地方發(fā)展規(guī)劃。(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準文件或證明材料。(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。(四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。申請農(nóng)村建房貸款需提供的資料:(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。(二)建房貸款的用途證明材料。(三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料,抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。(四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。農(nóng)村自建房貸款額度:農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定,一般不超過建房資金總額的50%。農(nóng)村自建房貸款期限:農(nóng)村建房貸款的期限應(yīng)當根據(jù)借款人的自身經(jīng)營情況、收入來源等合理確定,原則上控制在五年以內(nèi)。央行貸款基準利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導(dǎo)利率,信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍,最大上浮系數(shù)為貸款基準利率的2.3倍。
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2019農(nóng)村蓋房子多少錢?2019年磚混房造價是要根據(jù)當時的物價、市場價格、工價而定的,從往年的價格來看,通常一棟三層的毛坯房屋造價磚混結(jié)構(gòu)房屋是800~1000元/㎡。磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的的造價有不小的一個差距的??蚣芙Y(jié)構(gòu)房屋的造價是1000~1200元/㎡左右。而且框架結(jié)構(gòu)房屋的工期也要比磚混結(jié)構(gòu)長30%左右的時間。再加上一些裝修、門窗、燈飾費用加起來也是需要花費幾十萬的,而且你選擇的材料越好,造價也就越貴了。2019農(nóng)村蓋房子怎么蓋省錢?省錢的話,就選用一些實用、性能好、安全的材料,在購買的時候也要貨比三家,這樣就能少花冤枉錢了。再有就是,國家對我們農(nóng)村朋友建房是有補助的,當然是針對于危房和困難戶假體而言的。以下的幾種人能享受到危房改造補貼:(1)農(nóng)村低保戶,通過農(nóng)村低保審核,已經(jīng)被確定為低保性質(zhì)的農(nóng)村家庭;(2)農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員;(3)貧困殘疾人家庭;(4)建檔立卡貧困戶。
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拆遷如何賠償?農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎么計算的?
我國最新的《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實施,全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。下面為更好便于大家清楚的了解補償項目,以石家莊為例并結(jié)合國務(wù)院條例,對補償標準進行詳解:國有土地上有兩種補償方式:一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;二、貨幣補償。產(chǎn)權(quán)交換式補償:一、房屋價值補償標準:這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。
2021-06-11 16:45:36標簽: -
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農(nóng)村房屋如何過戶?能不能說說情況呢?
農(nóng)村房屋過戶怎么辦,需要什么材料?農(nóng)村房屋過戶,房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
2021-06-11 16:26:13標簽: -
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新房在農(nóng)村過戶具體要如何做?明白的都能說說??
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記,房屋登記機構(gòu)受理登記申請后,應(yīng)當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記。第八十五條發(fā)生下列情形之一的,權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記:(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2021-06-11 16:20:57標簽: -
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農(nóng)村舊房改造基本要求是什么?舊房改造需要哪些手續(xù)?
一、改造方式1、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(d級)的應(yīng)拆除重建,屬局部危險(c級)的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜,積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主,農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的,地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用,幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。2、在住戶自愿的前提下,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào),由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住,騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策,置換雙方實現(xiàn)雙贏,間接地讓危改戶享受危改政策。3、堅持以分散改造為主,在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。二、改造要求在滿足基本居住功能和安全的前提下,嚴格控制農(nóng)村貧困人口住房面積和總造價,絕對禁止因改造而出現(xiàn)致貧現(xiàn)象發(fā)生,新建住房面積要嚴格控制在60平方米以內(nèi)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要積極引導(dǎo),防止出現(xiàn)群眾盲目攀比、超標準建房的問題。改造后住房須建筑面積適當、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上;戶均建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi),可根據(jù)家庭人數(shù)適當調(diào)整,但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過18平方米。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要組織技術(shù)力量編制可分步建設(shè)的農(nóng)房設(shè)計方案并出臺配套措施,指導(dǎo)農(nóng)戶先建40到60平方米的基本安全房,同時又便于農(nóng)民富裕后擴建。農(nóng)房設(shè)計要符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習(xí)慣,體現(xiàn)民族和地方建筑風格,注重保持田園風光與傳統(tǒng)風貌。三、質(zhì)量標準以消除房屋安全隱患為前提,充分考慮抗震設(shè)防要求,有條件的可推廣使用節(jié)能建筑,鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))管理人員應(yīng)在施工過程和竣工驗收過程中嚴把質(zhì)量標準關(guān),確保改造后的房屋“安全、實用、經(jīng)濟”。綜上所述可知農(nóng)村舊房翻新政策規(guī)定是從三個方面考慮的,一是舊房翻新對象,對象要求是經(jīng)濟困難的貧困戶家庭。二是改造方式,主要以農(nóng)戶自建為主,也可政府統(tǒng)一建設(shè),且對于新房面積根據(jù)家庭人口嚴格要求不得超過限定面積。三是改造質(zhì)量,房屋改造質(zhì)量應(yīng)符合安全,實用,經(jīng)濟。
2021-06-11 16:10:51標簽: -
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現(xiàn)在農(nóng)村戶口可以申請經(jīng)濟適用房嗎?
不可以,必須要是城鎮(zhèn)戶口。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件:(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準,由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定,實行動態(tài)管理,每年向社會公布一次。
2021-01-08 09:55:21標簽:經(jīng)濟適用房 -
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農(nóng)村戶口可以申請經(jīng)濟適用房嗎?申請條件是什么?
不可以。一、根據(jù)2007年建設(shè)部和國家發(fā)展和改革委員會、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局等七部門聯(lián)合發(fā)布《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定,申請購買經(jīng)濟適用住房需具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口。二、經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房?!督?jīng)濟適用住房管理辦法》第2十條規(guī)定,符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房:1、有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象;2、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭;3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準;4、市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。所以如果你想要買經(jīng)適房,你需要脫離農(nóng)村,變成城市戶口,而且要符合經(jīng)適房條件。具體申請條件以當?shù)卣邽橹?。希望以上?nèi)容對你有所幫助。
2021-01-08 09:54:18標簽:經(jīng)濟適用房 -
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申請危房改造怎么寫?農(nóng)村危房改建申請書怎么寫?
申請書沒有具體格式,但是申請書內(nèi)容需要明確按照自己的實際情況書寫,不得作假欺騙。申請書參考格式:農(nóng)村危房改造申請書XX村民委員會:我是xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx組村民xxx,現(xiàn)在住在xx組,有xx間泥房,約xx平方平,房屋至建到今以及有xx年,雖然經(jīng)常維修到但是由于連續(xù)幾年的風雨災(zāi)害。自xx年起房屋出現(xiàn)許多裂縫,下雨還會出現(xiàn)漏水等現(xiàn)象,房屋也是遙遙欲墜十分危險,危及家人生命安全,但是家中經(jīng)濟又十分貧困更本無法重建或者改善住房環(huán)境而我全家x人又屬于低保戶。先現(xiàn)欣聞?wù)挠嘘P(guān)惠民政策,及保護人民群眾的生命財產(chǎn)安全;所以懇請政府查明危房閑情,幫助想上級核實匯報,所以特寫此申請。此致敬禮申請人:XXXX年X月X日
2021-01-07 11:17:22標簽: -
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急!!關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的問題
農(nóng)村的房屋性質(zhì)基本都是屬于宅基地用地,根據(jù)規(guī)定只能賣給本村的農(nóng)業(yè)人口,不允許賣給城鎮(zhèn)居民。實際上有很多城鎮(zhèn)居民購買,只是無法辦理產(chǎn)權(quán),因此很多人同時簽署長期租賃協(xié)議,比如50年、70年,如果政府拆遷比較不受保護,最多補償成本。
2020-12-08 11:04:10標簽: -
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農(nóng)村房屋可以抵押貸款嗎?農(nóng)村貸款需要什么條件?
可以做抵押貸款??梢缘疆?shù)氐娜我汇y行業(yè)金融機構(gòu)申請貸款,農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)商銀行等都會受理?!秶鴦?wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》(國發(fā)〔2015〕45號)和《全國人大常委會關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等232個試點縣(市、區(qū))、天津市薊縣等59個試點縣(市、區(qū))行政區(qū)域分別暫時調(diào)整實施有關(guān)法律規(guī)定的決定》兩個文件中明確:農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款,是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下,以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機構(gòu)(以下稱貸款人)向符合條件的農(nóng)民住房所有人(以下稱借款人)發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。
2020-12-02 11:37:47標簽:貸款 -
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農(nóng)村拆遷怎么賠償?該獲得哪些補償?補償不合理?如何提高?
按房屋面積、房屋材料(土房、草房、瓦房、樓房等賠償價格)、農(nóng)用土面積、青苗費、口數(shù)量等補償同區(qū)賠償數(shù)目合同應(yīng)該寫清楚注意維權(quán)
2020-12-02 11:37:34標簽:拆遷
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