廉租房是沒有產(chǎn)權(quán)證的所以不能貸款。廉租房定義：廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房的特點：廉租房的福利性特點，決定了其與一般商品房的開發(fā)與運作有著明顯的不同。廉租房是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質(zhì)。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準后，方能購、租、補。廉租房無繼承權(quán)。備注：可以做抵押貸款的房屋有：大產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)明確、或者滿五年的經(jīng)濟適用房等。還有就是要看房屋產(chǎn)權(quán)人的年齡不要太大，因為抵押銀行要考慮還款人的年齡問題，銀行的抵押貸款年齡是60以下，一般可貸款時間是10年

一般銀行都要看看你是否有還款能力，一般的參考標準是你是否有穩(wěn)定的工作，你過去的銀行信用如何以及你是否有抵押物質(zhì)押物等等。貸款的具體步驟、申請條件、利率、申請額度等針對每個人或者企業(yè)的情況各不一樣。一般具體的貸款利率是由多種因素決定的，如申請人的個人或企業(yè)的資質(zhì)、抵質(zhì)押物等擔(dān)保情況、資金機構(gòu)的性質(zhì)等。不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業(yè)申請資料如：營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、貸款卡等；抵押貸款如房產(chǎn)、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。

廉租房可以購買，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。實施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最優(yōu)惠標準收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核標準，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財政，導(dǎo)致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權(quán)。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。