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交易過(guò)程中契稅的計(jì)算？
交易過(guò)程中契稅的計(jì)算？
熱心網(wǎng)友|回答1次|2021-11-17 10:27:21
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熱心網(wǎng)友2021-11-17 10:27:21買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)首套住宅時(shí)房屋面積小于90平方米的，按照成交價(jià)格的1%來(lái)收取契稅；房屋面積大于90平方米的，按照成交價(jià)格的1.5%來(lái)收取契稅;
買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)二套住宅時(shí)房屋面積小于90平方米的，按照成交價(jià)格的1%來(lái)收取契稅；房屋面積大于90平方米的，按照成交價(jià)格的2%來(lái)收取契稅;
買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)第三套住宅以及非住宅時(shí)按照成交價(jià)格的3%來(lái)收取契稅。
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1個(gè)回答
交易過(guò)程中土地增值稅的計(jì)算？
住宅類(lèi)型的免交其土地增值稅，非住宅類(lèi)型的收取全額的5%。
2021-11-17 10:28:43標(biāo)簽:土地增值稅計(jì)算稅 -
1個(gè)回答
交易過(guò)程中印花稅的計(jì)算？
住宅類(lèi)型的免交其印花稅，非住宅類(lèi)型的收取全額的0.05%。
2021-11-17 10:28:26標(biāo)簽:印花稅計(jì)算稅 -
1個(gè)回答
交易過(guò)程中個(gè)人所得稅的計(jì)算？
賣(mài)方的房屋屬于滿(mǎn)五年且為唯一的住宅的話(huà)，免征其個(gè)人所得稅; 賣(mài)方的房屋屬于普通住宅類(lèi)型的收取差額的20%或者是全額的1%，屬于非普通住宅類(lèi)型的收取差額的20%或者是全額的1.5%; 賣(mài)方的房屋屬于非住宅類(lèi)的收取全額的2%。
2021-11-17 10:28:04標(biāo)簽:個(gè)人計(jì)算稅 -
1個(gè)回答
交易過(guò)程中增值稅的計(jì)算？
賣(mài)方住宅類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)取得未滿(mǎn)2年的，按照全額的5.60%收取增值稅；滿(mǎn)2年的，不收取增值稅; 賣(mài)方非住宅類(lèi)房屋按照差額的5.30%收取增值稅。
2021-11-17 10:27:42標(biāo)簽:增值計(jì)算稅 -
3個(gè)回答
二手房交易中個(gè)稅怎么計(jì)算
是按成交價(jià)來(lái)計(jì)算的，具體計(jì)算可問(wèn)您所找的中介公司
2020-11-05 13:50:33標(biāo)簽:個(gè)稅 -
8個(gè)回答
二手房交易中的個(gè)稅如何計(jì)算？
商品房：1、契稅1%（90平米以下不含90）1.5%（90平米含到140平米不含140）3%（140平米以上含、買(mǎi)方二套3%）2、營(yíng)業(yè)稅5.5%（城八區(qū)5.6%、方便滿(mǎn)五年可以免繳）3、個(gè)稅1%（房本滿(mǎn)5年且賣(mài)房家庭唯一住房、可以免繳）經(jīng)濟(jì)適用房：1、契稅和個(gè)稅同商品房一樣2、綜合地價(jià)款10%回遷房：1、契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅同商品房一樣2、土地出讓金3%
2020-10-30 09:56:26標(biāo)簽:二手房 -
3個(gè)回答
二手房未滿(mǎn)五年交易稅費(fèi)如何計(jì)算？一般是多少？
一、契稅：(一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；(3)車(chē)庫(kù)；(4)非普通住宅(商業(yè)用房)二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：(一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格―現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)購(gòu)房證明：20元一份一般需開(kāi)3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))
2020-07-21 14:31:39標(biāo)簽:稅費(fèi) -
3個(gè)回答
請(qǐng)問(wèn)五年內(nèi)二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算?
你是問(wèn)稅費(fèi)吧？按照2015年3月31日前的政策，不滿(mǎn)五年上市交易的房產(chǎn)，征收營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，回答如下：一，契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房一律3%二，營(yíng)業(yè)稅：5.6%三，個(gè)人所得稅：1%，個(gè)別城市按差額的20%征收四，房本工本費(fèi)：85元用網(wǎng)簽價(jià)乘以相應(yīng)稅率即可。其中，契稅及房本工本費(fèi)是買(mǎi)方繳納的，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅是賣(mài)方繳納的，但實(shí)際生活中，所有稅費(fèi)幾乎都是買(mǎi)方交，賣(mài)方凈得沒(méi)計(jì)算貸款產(chǎn)生的費(fèi)用及中介費(fèi)2015年3月31日以后的政策如下：一，房產(chǎn)證或契稅票滿(mǎn)兩年，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅二，個(gè)人所得稅政策不變
2020-06-22 14:41:07標(biāo)簽:稅費(fèi) -
3個(gè)回答
二手房交易未滿(mǎn)兩年稅費(fèi)是怎么計(jì)算?
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買(mǎi)賣(mài)交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。結(jié)果是增加了買(mǎi)房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，也增加了國(guó)家的稅收收入。
2020-06-10 15:48:00標(biāo)簽:稅費(fèi) -
3個(gè)回答
未滿(mǎn)2年的二手房交易稅費(fèi)是怎么計(jì)算?
營(yíng)業(yè)稅是5.5%暫時(shí)不繳納（國(guó)家政策規(guī)定到：年底后再按原來(lái)規(guī)定繳納）優(yōu)惠政策到期后需要按全額的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅！】現(xiàn)在需要交納的如下：1、買(mǎi)方繳納契稅（90平方內(nèi)1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；2、賣(mài)方繳納1%個(gè)人所得稅（若唯一住房可申請(qǐng)減。）；3、雙方交易手續(xù)費(fèi)6元/平方；4、買(mǎi)方測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；5、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額）；6、買(mǎi)方工本費(fèi)80元。工本印花稅5元：您按所占面積、評(píng)估額自己對(duì)號(hào)算算吧！
2020-05-07 09:18:21標(biāo)簽:
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