由于房子是本人財(cái)產(chǎn)，因此房子仍然是歸屬于在其中一方的。可是由于房子早已賣掉成現(xiàn)錢了，一方擁有的現(xiàn)錢，歷經(jīng)項(xiàng)目投資這類的升值以后，所得到的一部分均變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條，夫妻在夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)個(gè)人所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻相互全部，包括：薪水、獎(jiǎng)勵(lì)金；生產(chǎn)制造、運(yùn)營的盈利；專業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的盈利；承繼或贈(zèng)予個(gè)人所得的財(cái)產(chǎn)，但此方法第十八條第三項(xiàng)要求的以外；別的理應(yīng)歸相互全部的財(cái)產(chǎn)。

1、根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》要求，夫妻一方的財(cái)產(chǎn)包含一方的結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)。因此你覺得的婚前本人的房子，要是沒有非常承諾，依規(guī)理應(yīng)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻能夠約定婚姻關(guān)聯(lián)續(xù)存期內(nèi)的結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)歸各有全部、相互全部或一部分各有全部、一部分相互全部。假如承諾是相互全部的，即不管是不是賣出，均是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

婚前房產(chǎn)離婚之后如何判

1、夫妻一方結(jié)婚前以本人財(cái)產(chǎn)購買房子并按揭貸款貸款，結(jié)婚前申請辦理了夫妻一方本人為使用權(quán)人的房產(chǎn)證，結(jié)婚后彼此相互還貸的該情況下的房子為一方本人財(cái)產(chǎn)，在離異時(shí)另一方?jīng)]有權(quán)利規(guī)定切分。但對參加相互還貸的直系親屬一方，有權(quán)利規(guī)定另一方對其償還的一部分給予退還。

2、夫妻一方結(jié)婚前以本人財(cái)產(chǎn)購買房子并按揭貸款貸款，結(jié)婚后彼此相互還貸，結(jié)婚后獲得房產(chǎn)證的此情況下的貸款房為一方的結(jié)婚前本人財(cái)產(chǎn)，在離異時(shí)未予切分。由于在結(jié)婚前一方以本人財(cái)產(chǎn)購買并貸款買房子，結(jié)婚后獲得的產(chǎn)權(quán)證在對婚前財(cái)產(chǎn)的確定，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、夫妻彼此結(jié)婚前以現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)購買房子并按揭貸款貸款，結(jié)婚后相互還貸，結(jié)婚前獲得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證備案在一方戶下的因?yàn)橐话銧顩r下，我們在評定房地產(chǎn)歸誰時(shí)的根據(jù)便是房產(chǎn)證上的姓名。因而，這時(shí)很容易被評定為備案方財(cái)產(chǎn)。

4、結(jié)婚前夫妻一方父母參加注資購買，結(jié)婚后獲得房產(chǎn)證的依據(jù)法律法規(guī)的要求，夫妻婚前，父母為彼此購買房子注資的，該注資理應(yīng)評定為對自身兒女的本人贈(zèng)予，但父母確立表明贈(zèng)予彼此的以外。