以下是一份適用于2025年的全新租房合同范本，內(nèi)容涵蓋核心條款和法律依據(jù)，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整使用：

房屋租賃合同
合同編號(hào)：__________
簽訂日期：2025年____月____日

出租方（甲方）：____________________
身份證號(hào)：______________________________
聯(lián)系電話：______________________________

承租方（乙方）：____________________
身份證號(hào)：______________________________
聯(lián)系電話：______________________________

第一條 房屋基本情況

1. 房屋地址：____________________（詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)及房號(hào)）。
2. 房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。
3. 房屋用途：僅限居?。ɑ蜣k公、商用等，需明確）。
4. 附屬設(shè)施：包括但不限于家具（）、家電（）、其他設(shè)施（______），詳見(jiàn)附件《設(shè)施清單》。

第二條 租賃期限

1. 租賃期：自2025年____月____日至202____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。
2. 交房日期：甲方應(yīng)于2025年____月____日前將房屋交付乙方，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。
3. 續(xù)租約定：租賃期滿前30日，乙方可書(shū)面申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)，同等條件下乙方優(yōu)先。

第三條 租金及支付方式

1. 租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。
2. 支付方式：押____付____，乙方于每月____日前支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：____________________）。
3. 押金金額：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租賃期滿或合同解除后，扣除費(fèi)用后無(wú)息退還。
4. 費(fèi)用承擔(dān)：
   • 甲方承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)（非乙方人為損壞）。
   • 乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等日常費(fèi)用。

第四條 房屋使用及維護(hù)

1. 使用要求：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。
2. 維修責(zé)任：
   • 自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方。
   • 乙方人為損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
3. 裝修約定：乙方需裝修的，須提前15日書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，費(fèi)用自理，退租時(shí)不得拆除固定裝修。

第五條 合同解除及違約責(zé)任

1. 甲方違約：
   • 提前收回房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方，并支付2個(gè)月租金作為違約金。
   • 未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2. 乙方違約：
   • 逾期支付租金超過(guò)15日的，按日支付租金1%的滯納金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。
   • 擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付2個(gè)月租金作為違約金。
3. 合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)在7日內(nèi)退還房屋，結(jié)清費(fèi)用。

第六條 免責(zé)條款

因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，按實(shí)際租期結(jié)算費(fèi)用。

第七條 爭(zhēng)議解決

因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

第八條 其他約定

1. 本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1. 《房屋產(chǎn)權(quán)證明》復(fù)印件
2. 《設(shè)施清單》及交接確認(rèn)書(shū)
3. 雙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字/蓋章）：____________________
乙方（簽字/蓋章）：____________________

注意事項(xiàng)：

1. 合同簽訂前，雙方需核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)及身份信息，避免糾紛。
2. 建議通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，并備注“房屋租金”及租賃期限。
3. 退房時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，簽署《退房確認(rèn)書(shū)》。

此范本符合《中華人民共和國(guó)民法典》合同編及《商品房屋租賃管理辦法》要求，可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整條款。

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