簽購(gòu)房合同時(shí)要小心什么馬關(guān)條約?
一、減弱賣方義務(wù)
一般狀況下，義務(wù)和購(gòu)房合同買賣方的責(zé)任是確立的，一旦一方毀約，那么他將努力厚重的成本?？墒?，由于購(gòu)房合同多由賣方出示，因此，賣方通常會(huì)在合同書中減弱自身的義務(wù)，就例如由于賣方的原因造成沒法申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，這時(shí)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)有權(quán)利規(guī)定退房流程，但合同書中卻不允許退房流程;由于賣方要想價(jià)格上漲而造成毀約了，這時(shí)賣方應(yīng)當(dāng)賠付購(gòu)房者二倍定金，但合同書中卻只要求退回定金就可以。以便消弱賣方義務(wù)的這種條文，購(gòu)房者務(wù)必慎重閱讀文章，并明確提出修改建議。
二、存有那些霸王條款
做為顧客，購(gòu)房者最不愿見到的便是那些霸王條款。假如合同書中有那些霸王條款，那么購(gòu)房者就不可以確保自身的合法權(quán)利。比如，不管哪些原因造成交易不可以再次開展，保證金都不可以退回。這一條文顯而易見是那些霸王條款，顯而易見對(duì)買家不好的。
三、沒有退房流程規(guī)范
雖然房屋也是一種產(chǎn)品，可是因?yàn)槠涮匦暂^為獨(dú)特，因此，通常沒法保證“七天無理由退換貨”。例如假如由于房地產(chǎn)商單方的原因而導(dǎo)致推遲拿房，進(jìn)而造成交易遇阻，那么購(gòu)房者就有權(quán)利規(guī)定退房流程，因而，大家在簽署購(gòu)房合同時(shí)，一定要留意確立退房流程規(guī)范。
四、不寫口頭上服務(wù)承諾
口頭上服務(wù)承諾再幸福，一旦沒法兌付，那也是毫無價(jià)值的。因而，如果你簽定購(gòu)房合同時(shí)，一定要寫口頭上服務(wù)承諾，假如房地產(chǎn)商不愿意那樣做，就代表著她們從來沒有想過執(zhí)行口頭上服務(wù)承諾，隨后需要慎重考慮是不是再次交易。
五、尺寸定金沒退
在交付定金時(shí)，房地產(chǎn)商一而再再而三講到，“不愿購(gòu)房時(shí)，會(huì)退回定金?！暗?，一旦產(chǎn)生，你難以拿回保證金。即便你最終還了定金，也會(huì)被扣除。因而，在簽署購(gòu)房合同時(shí)，一定要留意退還定金的規(guī)范。假如發(fā)覺合同書中有不能退回的條文，那么就應(yīng)當(dāng)小心了。
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