蘇州買房全款好還是貸款好?

1、能優(yōu)惠。雖然剛開始付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。

4、壓力大。一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他理財收入。

5、變數(shù)大。就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風(fēng)險。選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預(yù)售階段交納全部房款，并簽訂《商品房買賣合同》。

然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會補齊手續(xù)，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中一個很嚴重的問題就是“備案難”。

蘇州全款買房注意事項

全款看內(nèi)部認購

購房者在購買二手房的時候，容易關(guān)注房齡、卻忽視質(zhì)量。在選擇二手房的時候，買房者更須仔細考察房屋的質(zhì)量，而不單是房齡。

看總價也看價格

在蘇州買房后，想居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理必不可少的!蘇州的有些小區(qū)的物業(yè)費用較高，買房的生活成本會相應(yīng)提高。在買房時，要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，以及自己對物業(yè)費的承擔情況。

看看小區(qū)還要看周邊

許多二手房購買者往往比較在意小區(qū)的綠化、保安、清潔、生活配套等細節(jié)，但對周邊的環(huán)境則不太重視。在蘇州買房要做好一定的準備。

看眼前還要看將來

大多數(shù)購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全，但對較長時間以后的許多事情就考慮的不全面了。蘇州某些小區(qū)目前的交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設(shè)施就會貫通。這種情況下，買房者需對周邊的醫(yī)院的醫(yī)療條件多加考慮。