婚前財產(chǎn)結婚后還貸算共同財產(chǎn)嗎
算不上。結婚前買房相互還貸并不是夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《婚姻法》的要求：夫妻一方結婚前以財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款貸款，產(chǎn)權登記在自身名下的，該房屋仍為其財產(chǎn)，按揭貸款貸款為其本人負債。結婚后直系親屬一方參加償還貸款，并不更改該房屋為財產(chǎn)的特性。在離異切分資產(chǎn)時，該房屋為財產(chǎn)，剩下未償還的負債，為本人負債。
自然假如結婚前夫妻一方貸款購房，結婚后夫妻一起還貸，房地產(chǎn)備案在夫妻兩個人名下的，該房地產(chǎn)歸夫妻相互全部。若是房地產(chǎn)備案在付款首付款一方名下的，房地產(chǎn)一般評定為產(chǎn)權登記方個人財產(chǎn)，但結婚后夫妻一起還房貸的，相互還貸一部分及相匹配的房屋升值一部分，屬夫妻共同財產(chǎn)，離異時另一半能夠 從此一部分規(guī)定切分；若結婚后以本人婚前房產(chǎn)還貸，房地產(chǎn)備案在支付方一方名下的，應評定為產(chǎn)權登記方的結婚前財產(chǎn)。但被告方另有承諾的以外。
《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方結婚前簽署房產(chǎn)買賣協(xié)議，以財產(chǎn)付款首付并在金融機構貸款，結婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)權于首付支付方名下的，離異時該房產(chǎn)由彼此協(xié)議書解決。
夫妻共同財產(chǎn)離異怎樣分派
1、離異時，夫妻的現(xiàn)有房地產(chǎn)由彼此協(xié)議書解決，協(xié)議書不了的，由人民檢察院依據(jù)資產(chǎn)的詳細情況并照料女性和兒女利益的標準裁定。
2、夫妻現(xiàn)有的房地產(chǎn)，正常情況下應平等切分，實際解決依據(jù)生產(chǎn)制造、日常生活的具體需要和資產(chǎn)的來源于等狀況還可以有一定的區(qū)別。
3、對不適合切分應用的夫妻現(xiàn)有的房屋，應依據(jù)彼此住宅狀況和照料女性或無受害方等標準給一方全部。全部的一方給另一方往來賬。
4、夫妻關系續(xù)存期內定居的房屋歸屬于一方全部，另一方以離異無居所為由規(guī)定暫居的，經(jīng)查證可依據(jù)具體情況的需要給予暫居，但一般不超過2年。
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