離婚房產(chǎn)過戶花費(fèi)有什么
離婚房產(chǎn)過戶有稅和費(fèi)兩大類花費(fèi)，稅類包含房產(chǎn)契稅按房地產(chǎn)價(jià)格的2%扣除，合同印花稅按房地產(chǎn)價(jià)格的萬分之五扣除。費(fèi)類包含登記費(fèi)80元;交易服務(wù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));成本費(fèi)二十元。
離婚房產(chǎn)過戶流程
夫妻中間房地產(chǎn)其是不是在婚姻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)獲得可分成結(jié)婚前本人房地產(chǎn)和婚后現(xiàn)有房地產(chǎn)。
夫妻中間房產(chǎn)過戶的情況有：
1、婚姻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)，不論是承諾一方婚前房產(chǎn)歸另一方全部，還是承諾雙層面婚后房地產(chǎn)歸一方全部的，都?xì)w屬于房地產(chǎn)的贈(zèng)予，理應(yīng)先申請(qǐng)辦理贈(zèng)予公證委托書再申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)。
應(yīng)留意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，針對(duì)婚后的獲得的房地產(chǎn)在申請(qǐng)辦理登記時(shí)多由夫妻中的一方提交申請(qǐng)并非彼此相互申請(qǐng)辦理，因此針對(duì)以夫或妻一方為名登記的房地產(chǎn)而具體歸屬于夫妻現(xiàn)有的，理應(yīng)由夫妻兩個(gè)人相互向房地產(chǎn)登記行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理，并遞交夫妻彼此的合理身份證、婚姻關(guān)系證實(shí)。
2、因消除婚姻關(guān)系而產(chǎn)生的房產(chǎn)過戶：夫妻中間消除婚姻關(guān)系的方式有：彼此到民政申辦離婚辦理手續(xù)，就孩子撫養(yǎng)權(quán)、離婚財(cái)產(chǎn)分割等難題達(dá)成共識(shí)后，領(lǐng)到離婚資格證書;協(xié)議書不了的，能夠 向人民檢察院明確提出離婚懇求，由法院調(diào)解或裁定消除婚姻關(guān)系。
因夫妻消除婚姻關(guān)系而造成房產(chǎn)過戶的，應(yīng)出示民政授予的離婚資格證書及其離婚離婚財(cái)產(chǎn)分割合同書，由彼此相互申辦;向人民法院明確提出離婚懇求的，可由得到 房地產(chǎn)的一方憑已起效的裁判文書立即申請(qǐng)辦理。
離婚彼此在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶時(shí)需要出示下列原材料：
1、房產(chǎn)證;
2、身份證件及影印件;
3、協(xié)議書離婚的遞交離婚證及影印件，離婚資產(chǎn)所屬協(xié)議書，權(quán)利人一方申請(qǐng)辦理登記的，需要遞交經(jīng)公正的離婚資產(chǎn)所屬協(xié)議書;
4、民事判決離婚的遞交起效的離婚判決書及影印件，判決中確立房地產(chǎn)所屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)辦理登記。
房產(chǎn)過戶時(shí)間：原材料也沒有難題的狀況下，須到房管局，填好一些報(bào)表和一個(gè)總量合同書，留意總量合同書上邊的額度一定要和簽合同上邊的額度一樣。原材料都交到房管局以后，會(huì)有一個(gè)回單，一定要在上面表明的時(shí)間去繳納稅費(fèi)，一般需要十五個(gè)工作日內(nèi)上下。稅費(fèi)繳清之后就在那里排長(zhǎng)隊(duì)等待去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證申請(qǐng)辦理期限為10個(gè)工作日內(nèi)(自登記審理后隔日起)。
編輯推薦
最新發(fā)布
熱門標(biāo)簽
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對(duì)此次疫情？面對(duì)疫情大學(xué)生能做些什么？
1
- 買房子貸款20萬，貸10年，請(qǐng)問每月還多少錢利息呢？
2
- 2019房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算？房屋維修基金多少錢一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費(fèi)打??？房屋租賃合同word有沒有
4
- 房子不過戶最好方法是什么?房子不過戶會(huì)有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少？
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對(duì)學(xué)生進(jìn)行教育？
9
- 現(xiàn)在中國(guó)的留學(xué)生回國(guó)要隔離嗎？隔離需要多久？費(fèi)用大概是多少？
10
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區(qū)動(dòng)態(tài)
