買房后很多人都是要落戶的，能不能遷戶口是很多購房者關(guān)心的問題，要注意的是不是所有房子都能落戶的，買了房子才知道不能落戶，那就很麻煩了。為什么有的房子不能落戶呢，買房落戶有什么要注意事項呢?

哪些房子不能落戶

1、商業(yè)用地的房子

在原房主戶口沒有遷出的情況下，該二手房也不能落戶。因此，在進(jìn)行二手房交易的時候，一定要注意這個問題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護(hù)好自己的利益。

3、不能辦理房產(chǎn)證的房子

4、違建房屋

大家都知道，違規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過國家的批準(zhǔn)，因此也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險買了這種房屋，結(jié)果往往是“錢房兩失”。

5、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。

6、查封房

如果售房者所賣的房子是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的。

買房落戶注意事項

1、買房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房物產(chǎn)權(quán)證找房屋所在地的居委會，讓居委會開具戶口準(zhǔn)許遷入的證明;之后帶著該證明到房屋所在地的派出所出具同意遷入的證明。

2、帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。

3、帶著材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，讓居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。

4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入微機(jī)，大事告結(jié)!

很多房子都是不能落戶的，購房者買房時一定要擦亮眼睛，買房不易，落戶政策要了解清楚。