買二手房遷戶口哪些注意事項(xiàng)：

首要的原則就應(yīng)該做到知己知彼，清楚賣方戶口問題。因此應(yīng)該做好以下幾點(diǎn)：

1、首先要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能;另一方面，戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶籍狀況存在差異。

2、前往公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍情況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。

3、在交易時，在購房合同中明確解決戶口相關(guān)事宜，并約定好違規(guī)的處理情況。還有一種方法就是，為避免日后產(chǎn)生糾紛，應(yīng)與賣方簽訂書面的戶口遷出協(xié)議，并留足“遷戶押金”，待戶口問題解決后再交清購房款，或者對不及時遷出戶口約定相應(yīng)的違約賠償條款，以促使賣方及時履行合同義務(wù)。

二手房過戶需要什么手續(xù)

1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件)

2、申請人身份證明：身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗(yàn)原件);委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)

3、辦理過戶分別應(yīng)提交的證明文件，原房屋所有權(quán)證(原件);房屋買賣合同(原件);原公房購房合同;原房屋所

大家買二手房時注意遷戶口的事項(xiàng)這個很重要，通過以上介紹大家也熟悉了過戶流程，為了避免出現(xiàn)錯誤，大家一定熟悉相關(guān)閱讀。