公積金購房有什么優(yōu)勢？商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別？
公積金貸款購房和商業(yè)貸款購房，是貸款購房采用數(shù)最多的二種購房方法。公積金貸款買房貸款年利率低，并且能夠夫妻彼此相互貸款，公積金貸款的優(yōu)勢還是比較多的。當(dāng)然，這也是許多買房者優(yōu)選公積金貸款的原因之一。那么，公積金購房有什么優(yōu)勢？商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別？
公積金購房有什么優(yōu)勢
1、低費率是公積金貸款優(yōu)勢
公積金貸款的優(yōu)勢即低費率，這一優(yōu)勢在7月7日年之內(nèi)第三次升息后更為顯著?，F(xiàn)階段，公積金貸款首套要比商業(yè)貸款低2.十五個百分比，二套房要比商業(yè)貸款低2.37個百分比，以80萬、二十年期貸款測算，公積金貸款首套房、二套房要比商業(yè)貸款每個月少還按揭1000元左右，節(jié)約總貸款利息超二十萬元。
2、貸款現(xiàn)行政策優(yōu)惠更順從購房者要求
貸款現(xiàn)行政策變化多端，在首套房房貸款上，公積金貸款實行90平方米下列首付款20%、90平方米以上首付款30%的貸款現(xiàn)行政策;在二套房貸款上，盡管商業(yè)貸款和公積金貸款同是首付款60%、利率上浮1.1倍，但公積金貸款一方面擁有 低費率優(yōu)勢。
3、貸款審批下款不受到限制速率匹敵商貸
技術(shù)專業(yè)個人信貸權(quán)威專家強(qiáng)調(diào)，二零一一年至今商業(yè)貸款發(fā)放貸款信用額度一直告急，進(jìn)到第三季度這類狀況仍未獲得減輕，每家金融機(jī)構(gòu)顧客排長隊等待下款的狀況數(shù)不勝數(shù)，而公積金貸款則分毫未受發(fā)放貸款信用額度限定，現(xiàn)階段在下款速率上能夠與商貸匹敵，乃至某些區(qū)的公積金貸款周期時間早已超出了商業(yè)貸款。
商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別
1、有效變長貸款期限。由于商業(yè)貸款的年利率較為高，因而，假如非得應(yīng)用商業(yè)貸款得話，能夠選用的全是商貸 公積金貸款的方式。先還款商貸，再還款公積金貸款，那樣能夠減少商貸的年利率。應(yīng)用這類方式 申請辦理貸款的情況下，要有效變長貸款期限。那樣在還款金額類似的狀況下，就能使商貸所占比例更大。
2、夫妻相互申請辦理公積金。夫妻相互申請辦理公積金，假如二人年紀(jì)差別很大時，挑選讓年紀(jì)較小的一方做為貸款的主貸人，能夠變長公積金貸款限期。
3、購房前終止獲取公積金。如果有買房要求，不錯在購房以前有效的時間內(nèi)提早終止使用公積金賬戶余額。由于公積金貸款也是有額度的，值得留意的是，貸款購房以前，不能獲取公積金用以付款購房款等新項目。假如公積金余額為零，也就代表著公積金貸款信用額度也為零，那樣就沒法申請辦理貸款。
以上便是有關(guān)公積金購房有什么優(yōu)勢和商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容詳細(xì)介紹，在買房的情況下，假如買房者手上有公積金的狀況下，還是提議大家優(yōu)選公積金貸款購房的。公積金貸款除開貸款利息較為低之外，還可以夫妻相互用公積金來還款，優(yōu)勢還是比較多的。
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