購買30層以上住房的優(yōu)點和缺點都有哪些呢？
現(xiàn)如今的土壤資源愈來愈寶貴，因而許多 房地產(chǎn)商都開發(fā)設(shè)計了三十層樓以上的樓房新項目，許多 買房者也都準備購買高層住宅樓房，由于樓層較為高的房子的光照標準、自然通風標準都很好，視線也更加寬闊，可是樓層太高就存有一定的安全風險。下邊一起和我看一下，買高層住宅樓房都有哪些優(yōu)點和缺點吧！
一、30層以上住房的優(yōu)勢有哪些呢？？
1、視線佳、氣體好
樓層較為高的房子，視線氣體都很非常好，越較高能聽見的噪聲就越小，氣體也越新鮮。一般來說，在12層以上，噪音影響逐級會下降，而空氣指數(shù)也隨著慢慢提升。
2、光照棒、自然通風好
三十層樓以上的高層住宅光照和自然通風特性都十分的好，住在高層住宅的居民不但可以充足觸碰到太陽，享有到太陽的溫暖，并且在夏季，居民在夜里可以感受到風的清涼。
3、四害幾近于零
住在高層住宅的人，無需為環(huán)境污染、病蟲害這種難題所困惑，一般狀況下耗子、臭蟲等蟲害總是出現(xiàn)在樓層低的地區(qū)，三十層樓往上升碰到這種蟲害的概率就十分變小，蟲害大部分是不容易出現(xiàn)的。那樣就能省掉防蚊蟲防蠅的一筆花銷，又能讓自身住得舒舒坦坦。
二、30層以上住房的優(yōu)勢與劣勢？
1、建筑工程造價昂貴
因為高層住宅十分的高，并且高樓層的工程建筑務(wù)必應(yīng)用優(yōu)秀的建筑裝飾材料和工程建筑加工工藝，因此修建成本費也十分之高。平時管理成本都不低，一些出租率較高的高樓大廈因而承受不住。并且還會繼續(xù)影響城市風光，導(dǎo)致環(huán)境污染及其眾多環(huán)境污染問題等。
2、應(yīng)用較不方便
因為三十層樓房住的人過多，每日都有些人來來回回，尤其是在上班高峰時段，若是電梯出現(xiàn)了常見故障，是十分令人頭痛的事兒。并且三十層樓房也非常容易出現(xiàn)樓層擁堵的狀況，萬一斷水、停電了、電梯，會令人煩不勝煩。
3、電梯速率太快
高層住宅樓房的電梯一般左右的速率會較為快，速度更快了會致很多人覺得不適合，非常是有老年人或是有小孩子的家中并不是很合適。普通住房電梯約為1．75米每秒的速率，而30層以上住房新項目以便做到消防安全要求一般會選用髙速電梯，現(xiàn)階段就會有一些樓房的電梯速率做到4米每秒，非常容易給人產(chǎn)生不舒服的覺得。
4、電梯花費許多
住在高層住宅的人，電梯在高峰時段電梯等待時間和乘座時間都是更長，而針對電梯平攤水電費的收費標準，有物業(yè)管理公司實行樓層客戶統(tǒng)一標準，但是也是有企業(yè)實行分段計費?，F(xiàn)如今的高層住宅電梯一般都是以3層剛開始，每往上面提升一層就需要相對地提升大概3元的電梯花費。
5、安全消防難題
倘若發(fā)生了火災(zāi)事故，高層住宅居民的人身安全會存有一定的風險，現(xiàn)階段安防設(shè)備云梯消防車只有做到二十八層樓的高寬比，如果是住在三十層樓以上，這就增加了消防人員援救的難度系數(shù)。
現(xiàn)階段的住房絕大多數(shù)全是十五層到三十層，雖然三十層樓房有很多優(yōu)勢，可是應(yīng)對存有的安全風險，還是得三思而后行。也有一些有恐高的人，那么就不必挑選那么高的樓層，那樣對自身是很不好的。
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