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北京公積金貸款額度多少錢？個(gè)人公積金如何貸款？

2020年08月06日 14:13:00 來源：房產(chǎn)超市網(wǎng)
[導(dǎo)讀]在北京買房子，除開要準(zhǔn)備好高額的首付以外，也要搞好貸款的提前準(zhǔn)備。一般狀況下，但凡早已準(zhǔn)時(shí)繳納個(gè)人公積金的買房者們都是挑選申請(qǐng)辦理個(gè)人公積金貸款?？?/div>
北京公積金貸款額度多少錢？個(gè)人公積金如何貸款？

在北京買房子，除開要準(zhǔn)備好高額的首付以外，也要搞好貸款的提前準(zhǔn)備。一般狀況下，但凡早已準(zhǔn)時(shí)繳納個(gè)人公積金的買房者們都是挑選申請(qǐng)辦理個(gè)人公積金貸款?？墒?，個(gè)人公積金貸款的現(xiàn)行政策升級(jí)的較為快，那么，北京公積金貸款額度多少錢？個(gè)人公積金如何貸款？

北京公積金貸款額度多少錢？

1、個(gè)人公積金貸款新政策推行貸款額度與借款申請(qǐng)人住房個(gè)人公積金的存繳期限掛勾。每存繳一年能貸十萬元，存繳期限不足1一年的，按1一年測(cè)算，最大能貸120萬余元。如借款申請(qǐng)人為因素己婚的，結(jié)轉(zhuǎn)貸款額度以夫妻彼此中存繳期限較長的一方測(cè)算。

2、此外，貫徹落實(shí)北京城市整體規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定，推行差異化貸款額度。借款申請(qǐng)人戶口均在北京東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城南、東城、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、海淀區(qū)（下稱城六區(qū)）之外的首套房住房，最大貸款額度可上調(diào)二十萬元；

3、針對(duì)不屬于前一種狀況，但借款申請(qǐng)人的戶口均在城六區(qū)的，購買城六區(qū)之外的首套房住房，最大貸款額度可上調(diào)十萬元；不屬于上述情況二種狀況的，購買首套房住房，最大貸款額度為120萬余元。

4、換句話說，借款申請(qǐng)人戶口均在北京東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)之外的首套房住房，最大貸款額度可上調(diào)至140萬余元；針對(duì)不屬于前一種狀況，但借款申請(qǐng)人的戶口均在城六區(qū)的，購買城六區(qū)之外的首套房住房，最大貸款額度可上調(diào)至130萬余元。

5、另外，下降了二套房貸款最大貸款額度，由80萬元下降為60萬元。

個(gè)人公積金如何貸款？

１、評(píng)審：住房資金分配會(huì)對(duì)申請(qǐng)者遞交的原材料開展基本核查，包含申請(qǐng)者資質(zhì)、貸款的信用額度、貸款的限期，經(jīng)評(píng)審達(dá)標(biāo)之后，由出示《抵押物審核評(píng)估通知單》。

２、評(píng)定：申請(qǐng)者拿《抵押物審核評(píng)估通知單》到特定的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房子使用價(jià)值開展評(píng)定?？墒墙?jīng)適房不是需要評(píng)定的。

３、審批：申請(qǐng)者拿資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出示的《評(píng)估報(bào)告》及其規(guī)定的評(píng)審原材料到開展貸款審批。倘若達(dá)標(biāo)，會(huì)出具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

４、申請(qǐng)辦理貸款擔(dān)保辦理手續(xù)：申請(qǐng)者拿《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，依據(jù)自身挑選的合同類型申請(qǐng)辦理貸款擔(dān)保辦理手續(xù)。假如挑選抵押＋確保的方法，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)出示書面形式的擔(dān)保函；假如挑選抵押＋商業(yè)保險(xiǎn)或第三人確保的方法，應(yīng)當(dāng)?shù)杰囯U(xiǎn)公司承保或到貸款擔(dān)保組織 申請(qǐng)辦理授權(quán)委托貸款擔(dān)保辦理手續(xù)。

５、簽署借款協(xié)議。

６、住房資金分配與委托行簽署授權(quán)委托貸款協(xié)議書。

以上內(nèi)容就是有關(guān)北京公積金貸款額度多少錢及其個(gè)人公積金如何貸款的詳解了，期待可以對(duì)大家有一定的實(shí)用價(jià)值。個(gè)人公積金貸款的信用額度本次調(diào)節(jié)較為大，在申請(qǐng)辦理個(gè)人公積金貸款的情況下，大家能夠準(zhǔn)備充分好有關(guān)的原材料，依照要求的流程開展申請(qǐng)辦理。

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